StoneCap Partners als Investor und Kriton Immobilien GmbH als Operating Partner und Co-Investor haben im Rahmen eines gemeinsamen Joint Ventures die Immobilie Friolzheimer Straße 3 in Stuttgart-Weilimdorf erworben.

Das freistehende Multi-Tenant-Gebäude aus dem Baujahr 1995 verfügt über rund 8.500 m² Büro- und Gewerbefläche. Die Immobilie befindet sich gut sichtbar am Eingang des Gewerbegebiets Weilimdorf-Nord und in fußläufiger Entfernung zur S-Bahnstation.

Repositionierung mit Fokus auf New Work und Nachhaltigkeit

Durch gezielte Investitionen und eine strategische New-Work-Ausrichtung soll die Immobilie im etablierten Büro- und Gewerbeteilmarkt Stuttgart-Weilimdorf neu positioniert und langfristig wettbewerbsfähig aufgestellt werden. Darüber hinaus sind weitere Maßnahmen vorgesehen, um die CO₂-Bilanz des Bestandsgebäudes nachhaltig zu verbessern.

Bereits kurz nach dem Erwerb konnte auf Basis zuvor geführter Gespräche ein Mietvertrag mit dem Bauunternehmen Eiffage für das Objekt abgeschlossen werden.

Immoraum vermittelt die Transaktion in Stuttgart-Weilimdorf

Die Käuferseite wurde rechtlich durch Norton Rose Fulbright und technisch durch BrandBerger beraten. Die Transaktion wurde im Auftrag des Verkäufers durch die Immoraum GmbH vermittelt.

Transaktion im Überblick

Objekt: Multi-Tenant Büro- und Gewerbeimmobilie
Adresse: Friolzheimer Straße 3, Stuttgart-Weilimdorf
Standort: Gewerbegebiet Weilimdorf-Nord, Stuttgart
Assetklasse: Büro / Gewerbe / Unternehmensimmobilie
Baujahr: 1995
Mietfläche: ca. 8.500 m²
Käufer: Joint Venture aus StoneCap Partners und Kriton Immobilien GmbH
Strategie: Repositionierung mit New-Work-Fokus und Verbesserung der CO₂-Bilanz
Neuer Mieter: Eiffage
Rechtsberatung Käuferseite: Norton Rose Fulbright
Technische Beratung: BrandBerger
Verkäuferseitige Vermittlung: Immoraum GmbH