Referenzen — Gewerbeimmobilien-Transaktionen in Stuttgart und Baden-Württemberg
Silberburgstraße Stuttgart-West – Stadt und Land
Immoraum vermittelte die langfristige Vermietung von insgesamt rund 1.680 m² Bürofläche in der Silberburgstraße 148 in Stuttgart-West an die Stadt Stuttgart und das Land Baden-Württemberg. Die Flächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss. Vermieter der Immobilie ist ein institutioneller Investor.
co.NER Stuttgart-West – Vollvermietung Ärztehaus
Immoraum begleitete die Vermietung von insgesamt rund 1.000 m² Praxisfläche im Ärztehaus co.NER in der Silberburgstraße 119a in Stuttgart-West bis zur Vollvermietung. Zu den Nutzern zählen das Diakonie-Klinikum, eine zahnmedizinische Fachpraxis und eine Schönheitspraxis. Die gesamte Praxisfläche wurde langfristig an medizinische Nutzer vermietet.
THE BOW Freiburg – Projektbegleitung und Vermietung
Immoraum begleitete die Entwicklung und Vermietung des Büroprojekts THE BOW im Freiburger Güterbahnhofsareal im Leadmaklermandat. Das von Hadi Teherani entworfene Gebäude umfasst rund 6.500 m² Mietfläche. Zum Mandat gehörten die Beratung zu Nutzeranforderungen und Flächenkonzepten sowie die Positionierung und Vermietung des Projekts.
GERLINGEN WORK – Leadmaklermandat
Als Leadmakler vermittelte Immoraum insgesamt rund 5.000 m² Bürofläche im GERLINGEN WORK in der Dieselstraße 5 in Gerlingen bei Stuttgart. Zu den Vermietungsabschlüssen zählt die langfristige Anmietung von rund 1.250 m² durch den frechverlag. Das Mandat umfasste die Vermietung an unterschiedliche Büronutzer.
Calwer Straße Stuttgart – QLOCKTWO
Immoraum begleitete die Anmietung eines neuen Stores für QLOCKTWO in der Calwer Straße 17 in Stuttgart. Das Designlabel verlagerte seinen Standort innerhalb der Innenstadt in eine etablierte Handelslage. Immoraum war an den Verhandlungen und der Vermittlung des Mietvertragsabschlusses beteiligt.
Tübinger Straße 15 Stuttgart – Handelsvermietung
Immoraum entwickelte mit Eigentümer und Architekt das Nachnutzungskonzept für die ehemalige Yeanshalle in der Tübinger Straße 15 in Stuttgart. Rund 1.580 m² wurden in drei eigenständige Mieteinheiten aufgeteilt und langfristig an TARGOBANK, Blutsgeschwister und Manga-Mafia vermietet. Immoraum war exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
Europe Plaza Stuttgart – Hays
Immoraum vermittelte die Anmietung von rund 2.000 m² Bürofläche im Europe Plaza im Stuttgarter Europaviertel durch die Hays AG. Die Flächen wurden für die Umsetzung einer hybriden Arbeitswelt ausgewählt. Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Eigentum von Real I.S.
S&P Computersysteme – Leinfelden-Echterdingen
Immoraum vermittelte rund 3.000 m² Bürofläche in der Max-Lang-Straße 58 in Leinfelden-Echterdingen an S&P Computersysteme. Das Unternehmen sicherte sich den neuen Standort zur weiteren Expansion. Vermieter der Immobilie war eine private Eigentümergemeinschaft. Immoraum war mit der Vermittlung der Büroanmietung beauftragt.
Rosenstein Mitte Stuttgart – NVBW
Immoraum begleitete die langfristige Anmietung von rund 3.250 m² Bürofläche im Neubauquartier Rosenstein Mitte in Stuttgart-Nord durch die Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg. Die Flächen liegen im zweiten und dritten Obergeschoss von Gebäude C. Immoraum begleitete und vermittelte den Mietvertragsabschluss.
SThree Stuttgart – TWO.ONE
Immoraum vermittelte rund 1.400 m² Bürofläche im Neubauprojekt TWO.ONE in der Theodor-Heuss-Straße 21 in Stuttgart an SThree. Die Anmietung umfasst Flächen im ersten und zweiten Obergeschoss. Der Recruiting-Spezialist entschied sich für einen zentralen Innenstadtstandort mit Gestaltungsmöglichkeiten für seine hybride Arbeitswelt
Advantest Böblingen – Büro- und Laborflächen
Immoraum war an der Vermittlung von rund 6.000 m² Büro- und Laborfläche in der Schickardstraße 32 in Böblingen an Advantest beteiligt. Der Mietvertragsabschluss verbindet Büroflächen mit Laborflächen an einem gemeinsamen Standort und ergänzt die Immoraum-Referenzen im Segment technologieorientierter Gewerbenutzungen.
Südtor Stuttgart – George P. Johnson
Für einen institutionellen Eigentümer vermittelte Immoraum rund 1.500 m² Bürofläche im Südtor am Marienplatz in Stuttgart-Süd an George P. Johnson. Mit der Anmietung in der Hauptstätter Straße 149 verlagerte die US-Agentur ihren Standort aus Filderstadt nach Stuttgart. Immoraum vermittelte den Mietvertragsabschluss auf Eigentümerseite.
Lagerhalle Bisingen – Sale-and-Lease-back
Immoraum vermittelte den Verkauf einer Lagerhalle mit rund 2.500 m² Mietfläche in der Werner-Karl-Heisenberg-Straße 5 in Bisingen an einen regionalen Privatinvestor. Im Rahmen der Sale-and-Lease-back-Transaktion mietete ein Unternehmen der Verkäuferseite die Immobilie zurück. Der Kaufpreis lag im einstelligen Millionenbereich.
Wohn- und Geschäftshaus Fellbach – Bahnhofstraße
Immoraum begleitete für eine Stuttgarter Stiftung den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße 47 in Fellbach. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit rund 616 m² vermietbarer Fläche. Käufer war ein regionaler Investor; Immoraum beriet und vermittelte für beide Parteien.
Wohnanlage Stuttgart-Bad Cannstatt – Verkauf
Immoraum begleitete den Verkauf einer Wohnanlage in der Reichenhaller Straße 55–59 in Stuttgart-Bad Cannstatt an die Baugenossenschaft Bad Cannstatt eG. Die Liegenschaft umfasst 35 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten mit rund 3.300 m² Gesamtmietfläche. Immoraum war für Käufer und Verkäufer beratend und vermittelnd tätig.
Bülow-Carré Stuttgart – Praxisvermietung
Immoraum vermittelte rund 1.100 m² Praxisfläche im Bülow-Carré in der Stuttgarter Innenstadt an ein privates Medizinisches Versorgungszentrum. Die langfristige Vermietung erfolgte für einen institutionellen Eigentümer. Immoraum begleitete den Prozess von der Flächenanalyse über die Vertragsverhandlungen bis zum Mietvertragsabschluss.
TWO.ONE Stuttgart – Flick Gocke Schaumburg
Immoraum vermittelte rund 1.700 m² Bürofläche im Neubauprojekt TWO.ONE in der Theodor-Heuss-Straße 21 in Stuttgart an Flick Gocke Schaumburg. Mit diesem langfristigen Mietvertragsabschluss waren die Büroflächen bereits vor Fertigstellung vollständig vermietet. Immoraum begleitete den Abschluss zwischen Kanzlei und Projektentwickler DQuadrat.
Bürovilla Federer Stuttgart-Süd
Immoraum vermittelte den Verkauf der denkmalgeschützten Villa Federer in der Mörikestraße 20 in Stuttgart-Süd an eine lokale Vermögensverwaltung im Rahmen eines Joint Ventures. Die 1910 errichtete Bürovilla umfasst rund 900 m² Nutzfläche. Der Käufer plant eine perspektivische Eigennutzung. Verkäufer war ebenfalls eine lokale Vermögensverwaltung.
Dornhaldenstraße 6 Stuttgart-Süd – Bürohausverkauf
Immoraum begleitete den Verkauf eines Bürohauses in der Dornhaldenstraße 6 in Stuttgart-Süd von einer Privatperson an einen Privatinvestor. Das modernisierte Gebäude aus dem Jahr 1914 umfasst rund 750 m² oberirdische Mietfläche und war zum Verkaufszeitpunkt vollvermietet. Immoraum war beratend und vermittelnd tätig.
Fachmarktzentrum Wiesbaden – Käuferberatung
Immoraum begleitete ein süddeutsches Family Office mit Sitz in Stuttgart beim Erwerb eines Fachmarktzentrums in Wiesbaden. Das Objekt in der Äppelallee / Rheingaustraße umfasst rund 8.600 m² Mietfläche. Zum Nutzungsmix gehören Einzelhandel und Dienstleistungen. Immoraum betreute die Transaktion auf Käuferseite.
Wohn- und Geschäftshaus Kornwestheim – Weimarstraße 32
Immoraum begleitete den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in der Weimarstraße 32 in Kornwestheim für NER-Immobilien. Das Gebäude aus dem Jahr 1955 umfasst vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Käufer war eine Privatperson. Immoraum war für beide Parteien beratend und vermittelnd tätig.
Neue Brücke 3 Stuttgart-Mitte – Verkauf an eine Stiftung
Immoraum begleitete den Verkauf des Büro- und Geschäftshauses Neue Brücke 3 in Stuttgart-Mitte an eine regionale Stiftung. Das Gebäude umfasst rund 1.260 m² Mietfläche mit Büro- und Einzelhandelsnutzung. Der Kaufpreis lag im mittleren einstelligen Millionenbereich. Immoraum war für Käufer und Verkäufer beratend und vermittelnd tätig.
Penny-Markt Stuttgart-Feuerbach – Verkauf an Centerscape
Immoraum beriet den privaten Verkäufer und vermittelte den Verkauf eines Lebensmittelmarkts in der Vera-Vollmer-Straße 8 in Stuttgart-Feuerbach an Centerscape. Die Immobilie umfasst rund 1.100 m² Mietfläche und ist seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2013 an Penny vermietet. Immoraum identifizierte den Käufer im Zuge eines sehr zügigen Verfahrens.
Standort- und Flächenberatung Stuttgart
Immoraum begleitete eine Steuerberatungskanzlei bei der Zusammenführung mehrerer Standorte in Stuttgart. Das Mandat umfasste die Standortanalyse, die Anmietung von rund 3.800 m² Bürofläche in Stuttgart-Vaihingen sowie den Verkauf eines Bestandsgebäudes.
Bürogebäude „CarlsCube“ Karlsruhe
Immoraum betreute die Vermietung des Büroprojekts CarlsCube in Karlsruhe vom Projektstart bis zur Vollvermietung. Das Gebäude umfasst rund 6.000 m² Bürofläche. Zum Auftrag gehörten die Marktpositionierung, die Entwicklung der Vermietungsstrategie und die gezielte Ansprache geeigneter Büronutzer.
Büro- und Lagerflächen Stuttgart – öffentliche Institution
Im Auftrag eines Stuttgarter Family Offices begleitete Immoraum die Ansiedlung einer öffentlichen Institution in Stuttgart. Gegenstand der Anmietung waren rund 3.600 m² Büro- und Lagerflächen. Immoraum übernahm die Nutzeransprache und begleitete den Vermietungsprozess.
Interimsvermietung eines Bürogebäudes in Stuttgart
Immoraum betreute im Auftrag einer Erbengemeinschaft die Interimsvermietung eines Bürogebäudes in Stuttgart. Vor dem Verkauf an einen Projektentwickler wurden rund 8.000 m² vermietet. Der Auftrag umfasste die Vermietungsstrategie, die Ansprache geeigneter Nutzer und die Begleitung des Vermietungsprozesses.
Bürogebäude Sindelfingen
Als Leadmakler betreute Immoraum die Vermietung eines Büro-Neubauprojekts in Sindelfingen. Das Mandat bezog sich auf rund 7.000 m². Im Rahmen der Vermietung wurden mehrere Mietverträge abgeschlossen. Immoraum entwickelte die Vermietungsstrategie, sprach geeignete Nutzer an und begleitete die Vertragsabschlüsse.
Grundstückssuche Stuttgart – neuer Unternehmenssitz
Immoraum begleitete ein Stuttgarter Unternehmen bei der Suche nach einem Grundstück für seinen neuen Hauptsitz. Im Rahmen eines strukturierten Auswahlprozesses wurde ein Standort mit rund 5.000 m² Grundstücksfläche identifiziert und erworben. Der Auftrag konzentrierte sich auf die Standortsuche und die Bewertung geeigneter Optionen.
Bosch-Areal Stuttgart – Vermietervertretung
Immoraum betreut die Vermietervertretung für das Bosch-Areal in Stuttgart. Das Mandat umfasst Neuvermietungen und die Verlängerung bestehender Mietverträge für Büro- und Handelsflächen. Das betreute Gesamtvolumen beträgt rund 47.000 m². Zu den Aufgaben zählen Vermietungsstrategie, Nutzeransprache und Transaktionsbegleitung.
Bürogebäude „Bosch Areal“ Stuttgart
Mietervertretung in Stuttgart – Bosch-Areal
Immoraum Real Estate Advisors begleitete ein nationales Beratungsunternehmen bei der Standort- und Flächenentscheidung in Stuttgart. Im Rahmen eines strukturierten Suchprozesses wurden rund 1.500 m² Bürofläche im Bosch-Areal angemietet. Leistungen umfassten Mietervertretung, Prozesssteuerung und Transaktionsbegleitung.
Standortverlagerung einer Beratung nach Stuttgart-Vaihingen
Immoraum begleitete eine Beratungsgesellschaft bei der Verlagerung ihres Unternehmenssitzes nach Stuttgart-Vaihingen. Im Zuge der Standort- und Flächenentscheidung wurden rund 2.400 m² Bürofläche angemietet. Das Mandat umfasste Nutzerberatung, Prozesssteuerung und die Begleitung der Anmietung.
BirnbaumCity Gate Stuttgart – Büroanmietung
Immoraum unterstützte eine nationale Personalberatung bei der Suche nach einem Bürostandort in Stuttgart. Das Unternehmen mietete rund 600 m² im City Gate an. Immoraum begleitete die Standortentscheidung, die Flächenevaluierung und den Anmietungsprozess für das Unternehmen im Zuge eines exklusiven Suchmandats.
Mehrfamilienhaus Hemmingen – Verkauf
Immoraum begleitete den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Hemmingen in der Region Stuttgart. Die Immobilie wurde im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses an einen privaten Kapitalanleger veräußert. Immoraum identifizierte den Käufer, strukturierte den Prozess und begleitete die Transaktion bis zum Abschluss.
Wohnquartier Villingen-Schwenningen – Forward Deal
Immoraum begleitete den Verkauf einer Wohnprojektentwicklung in Villingen-Schwenningen im Rahmen eines Forward Deals. Das Quartier umfasst mehr als 100 Wohneinheiten; das Investitionsvolumen lag bei rund 20 Mio. Euro. Zum Auftrag gehörten Käuferidentifikation, Prozesssteuerung und Transaktionsbegleitung.
Wohnprojekt Am Hachel in Pforzheim – Verkauf
Immoraum begleitete den Verkauf des Wohnprojekts Am Hachel in Pforzheim. Das Transaktionsvolumen betrug rund 13 Mio. Euro. Die Vermarktung erfolgte mit gezielter Investorenansprache. Immoraum identifizierte geeignete Käufer und begleitete den Verkaufsprozess bis zum Abschluss. Auftraggeber war ein national agierender Projektentwickler.
Shopping-Center Grevenbroich – Verkauf
Im Auftrag einer ausländischen Investmentgesellschaft begleitete Immoraum den Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Grevenbroich. Die Transaktion erfolgte in einem diskreten Vermarktungsprozess. Immoraum übernahm die Käuferidentifikation und begleitete den Verkauf bis zum wirtschaftlichen Abschluss. Immoraum war exklusiv mandatiert.
Fachmarktzentrum Mering – Repositionierung und Verkauf
Immoraum unterstützte einen Investor beim Ankauf eines leerstehenden Fachmarkts in Mering in Bayern. Anschließend wurde das Objekt neu positioniert und vollständig durch Immoraum vermietet. Nach der Stabilisierung begleitete Immoraum den Verkauf an eine lokale Vermögensverwaltung. Das betreute Investmentvolumen lag im mittleren einstelligen Millionenbereich.
Bürogebäude Karlsruhe – Verkauf für eine Versicherung
Im Auftrag einer Versicherung begleitete Immoraum den Verkauf eines Bürogebäudes in Karlsruhe. Der Vermarktungsprozess konzentrierte sich auf die gezielte Ansprache professioneller Investoren. Immoraum identifizierte geeignete Käufer, strukturierte den Prozess und begleitete die Transaktion bis zum wirtschaftlichen Abschluss.
Gewerbeimmobilie Filderstadt – Investmenttransaktion
Investmenttransaktion Filderstadt
Immoraum begleitete den Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Filderstadt. Der Auftrag erfolgte für einen deutschen institutionellen Investor; Käufer war eine Investorengemeinschaft. Immoraum verantwortete die Käuferidentifikation, die strukturierte Prozesssteuerung und die Begleitung bis zum Abschluss.
Stuttgart-Mitte – Büroanmietung für eine internationale Bank
Immoraum begleitete eine internationale Bank bei der Anmietung von Büroflächen in Stuttgart-Mitte. Im Rahmen der Standort- und Flächenentscheidung wurden rund 600 m² in zentraler Innenstadtlage langfristig angemietet. Immoraum übernahm die Nutzerberatung, die Flächenevaluierung und die Begleitung der Anmietung.
Mehrfamilienhaus Stuttgart-Ost – Verkauf
Immoraum begleitete den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost an einen privaten Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgte im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses. Immoraum übernahm die Investorenansprache und begleitete die Transaktion bis zum wirtschaftlichen Abschluss.
Mehrfamilienhaus Stuttgart-West – zwölf Wohneinheiten
Immoraum begleitete den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Stuttgart-West. Die Immobilie wurde in einem diskreten Vermarktungsprozess an einen privaten Investor veräußert. Immoraum verantwortete die Käuferidentifikation und begleitete den Verkauf bis zum Abschluss.
Mehrfamilienhaus Stuttgart-Süd – Verkauf
Immoraum begleitete den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd an einen privaten Kapitalanleger. Das Transaktionsvolumen lag bei rund 3,5 Mio. Euro. Der Auftrag umfasste die Käuferidentifikation, die Steuerung des diskreten Vermarktungsprozesses und die Begleitung bis zum Abschluss.
Büro- und Geschäftshaus am Stuttgarter Marktplatz
Im Auftrag einer Erbengemeinschaft begleitete Immoraum den Verkauf eines Büro- und Geschäftshauses am Stuttgarter Marktplatz. Käufer war ein Stuttgarter Family Office. Das Transaktionsvolumen lag bei rund 6 Mio. Euro. Immoraum betreute Käuferidentifikation, Prozesssteuerung und Transaktionsbegleitung.
Büro- und Geschäftshaus Pforzheim – Verkauf
Immoraum begleitete für einen institutionellen Eigentümer den Verkauf eines innerstädtischen Büro- und Geschäftshauses in Pforzheim. Käufer war eine lokale Investmentgesellschaft. Das Transaktionsvolumen betrug rund 13 Mio. Euro. Immoraum übernahm Käuferidentifikation, Prozesssteuerung und Transaktionsbegleitung.
Büroimmobilie Stuttgart-Weilimdorf – Verkauf, 25 Mio. Euro
Immoraum begleitete den Verkauf einer Büroimmobilie in Stuttgart-Weilimdorf für eine internationale Investmentgesellschaft. Ein lokales Unternehmen erwarb das Objekt zur Eigennutzung. Das Transaktionsvolumen lag bei rund 25 Mio. Euro. Immoraum betreute die Käuferidentifikation und begleitete den Transaktionsprozess.
Büroimmobilie Stuttgart-Weilimdorf – Verkauf, 45 Mio. Euro
Immoraum begleitete für eine internationale Investmentgesellschaft den Verkauf einer Gewerbeimmobilie mit Büronutzung in Stuttgart-Weilimdorf. Käufer war ein lokales Unternehmen, das die Immobilie zur Eigennutzung erwarb. Das Transaktionsvolumen lag bei rund 45 Mio. Euro. Immoraum betreute Käuferidentifikation und Transaktionsbegleitung.
Büro- und Produktionsgebäude Stuttgart-Weilimdorf
Immoraum begleitete den Verkauf einer Light-Industrial-Immobilie mit Büro- und Produktionsflächen in Stuttgart-Weilimdorf. Ein privater Eigentümer veräußerte das Objekt an ein Unternehmen, das dort eine Projektentwicklung zur Eigennutzung plante. Immoraum betreute Käuferidentifikation, Prozesssteuerung und Transaktionsbegleitung.
Büroimmobilie Fellbach – Verkauf an einen Eigennutzer
Immoraum begleitete den Verkauf einer Büroimmobilie in Fellbach bei Stuttgart. Die Transaktion erfolgte für eine lokale Investmentgesellschaft; Käufer war ein Unternehmen, das die Immobilie zur Eigennutzung erwarb. Immoraum übernahm die Käuferidentifikation und begleitete den Verkaufsprozess bis zum wirtschaftlichen Abschluss.
Bürogebäude, Hannover
Immoraum begleitete den Verkauf einer Gewerbeimmobilie mit Büronutzung in Hannover für eine deutsche Investmentgesellschaft. Käufer war ein Family Office. Das Transaktionsvolumen lag im mittleren zweistelligen Millionenbereich. Immoraum betreute Käuferidentifikation, Prozesssteuerung und Transaktionsbegleitung.
