Immoraum Real Estate Advisors hat den Verkauf des Fachmarktzentrums in der Äppelallee 110–116 / Rheingaustraße 44–46 in Wiesbaden erfolgreich begleitet. Käufer ist ein süddeutsches Family Office mit Sitz in Stuttgart. Verkäuferseitig wurde die Transaktion von der RIKE Real Estate GmbH begleitet.

Das im Jahr 2008 errichtete Fachmarktzentrum verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 8.600 Quadratmetern sowie eine Grundstücksgröße von circa 17.700 Quadratmetern. Das Objekt umfasst einen diversifizierten Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistungen und frequenzstarken Nutzungen. Zu den Mietern zählen unter anderem der Lebensmitteldiscounter Netto, TEDi, Quick Reifendiscount, Subway sowie ergänzende Nutzungen wie eine Tankstelle und Waschstraße der CleanCar-Gruppe, eine Bankfiliale sowie weitere Dienstleistungsanbieter. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine direkte Anbindung an die Autobahn A643 mit unmittelbarer Nähe zu den Auf- und Abfahrten aus und gewährleistet eine hohe Visibilität sowie eine überdurchschnittliche Kundenfrequenz.

Sven Kersten, Geschäftsführer Investment bei Immoraum Real Estate Advisors, der die Transaktion käuferseitig betreut hat: „Im aktuellen Marktumfeld stehen lebensmittelgeankerte Fachmarktzentren klar im Fokus institutioneller und privater Investoren. Der starke LEH-Anker in Kombination mit ergänzenden Nutzungen sorgt für verlässliche Frequenz und eine hohe Cashflow-Stabilität.“

Der Käufer wurde rechtlich von Menold Bezler Rechtsanwälte beraten. Käufer ist eine durch die PUTSCH Immobilien GmbH vertretene Gesellschaft. Der Kaufpreis lag im unteren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich.

„Das Fachmarktzentrum in Wiesbaden hat uns durch seine nachhaltige Mieterstruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Das Objekt fügt sich hervorragend in unsere langfristig ausgerichtete Investmentstrategie und zeigt, dass es sich lohnt auch einen Blick außerhalb der gewohnten Nutzungskonzepte zu werfen.“, schließt Tobias Eisenreich, Geschäftsführer der PUTSCH Immobilien GmbH.

Investment – Immoraum