Büroflächen auf dem ehemaligen Kodak-Areal

70327 Stuttgart, Wangen, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR3335/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70327 Stuttgart, Wangen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    512 m²
  • Büroteilfläche ca.
    512 m²
  • Teilbar ab
    512 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    58
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Nebenkosten
    3,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2032
  • Baujahr
    -
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    163,48 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    205,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 33,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Bürokomplex befindet sich im Stadtteil Wangen in sehr verkehrsgünstiger Lage und diente dem Unternehmen Kodak als ehemalige Deutschlandzentrale. Die in verschiedenen Jahren errichteten Bürogebäude wurden im Jahr 2006 aufwendigen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Das Areal ist ein etablierter Business-Campus und dient vielen internationalen und lokalen Unternehmen als Firmensitz. In der neuwertigen, hauseigenen Kantine wird ein Mittagstisch angeboten.

Ausstattung

- Brüstungskanäle
- hauseigene Kantine
- Lastenaufzug
- flexible Raumaufteilung
- Stellplätze anmietbar
- Ausbau nach Mieterwunsch
- innenliegender Sonnenschutz

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Lage

Der Bürocampus befindet sich in Stuttgart-Wangen, ca. 100 m von der Otto-Hirsch-Brücke entfernt. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Stuttgart. Die U-Bahn befindet sich direkt vor dem Areal, insofern besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In direkter Umgebung befinden sich namenhafte, internationale und lokale Unternehmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Über die B10 und die Anschlussstelle an die B14 ist der Standort sehr gut an Stuttgart und Esslingen sowie die Autobahn angeschlossen.

Flughafen 14,60 km | Fernbahnhof 8,30 km | Autobahn 15 km | U/S-Bahn 50 m | Zentrum 9 km | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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gut geschnittene Bürofläche – Kühlung möglich