zentral gelegene, Attraktive Büroflächen in Stuttgart

70191 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

245 m² Bürohaus in Stuttgart zur Miete. Ausstattung: Klimatisiert, Teppichboden, Personenaufzug, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx0096/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70191 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    245 m²
  • Büroteilfläche ca.
    245 m²
  • Teilbar ab
    245 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    04/2026
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisiosnfrei
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    141,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    99,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 4. OG des Bürohauses und ist derzeit kleinräumig aufgeteilt. Der Ausbau ist standardmäßig mit flexiblen Trennwänden und abgehängten Decken. Hier lassen sich Anpassungen hinsichtlich der Ausstattung als auch der Raumaufteilung nach den Bedürfnissen des neuen Mieters vornehmen. Ein kleines Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick über die Dächer Stuttgarts. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze großzügiger Anzahl zur Verfügung.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Norden Stuttgarts in der Wolframstraße. Nur wenige Minuten Fußweg entfernt befindet sich das Milaneo jeglichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Hier befindet sich auch die nächste U-Bahn-Station "Stadtbibliothek", nur eine Station vom Hauptbahnhof Stuttgart entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die B27, die in die Innenstadt und zur A81 führt.

Flughafen 13 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 5 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 1 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 500 m 

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