Die Kanzlei Alber, spezialisiert auf Bau- und Immobilienrecht, hat eine Bürofläche in der Calwer Straße 41 in Stuttgart angemietet. Eigentümer der Immobilie ist eine lokale Vermögensverwaltung.

Die Bürofläche wurde bereits Anfang des Jahres bezogen und dient der weiteren Etablierung des Standorts im Stuttgarter Marktumfeld. Die Calwer Straße zählt zu den etablierten Innenstadtlagen in Stuttgart-Mitte und ist insbesondere für beratungsintensive Nutzungen wie Kanzleien, Vermögensverwalter und Dienstleistungsunternehmen ein gefragter Standort.

Ein wesentlicher Faktor für die erfolgreiche Vermietung ist die Qualität der unmittelbaren Mikrolage: Bereits im vergangenen Jahr konnte Immoraum eine Fläche auf derselben Etage an Urban Propaganda vermieten. Mit der aktuellen Anmietung durch die Kanzlei Alber entwickelt sich innerhalb des Gebäudes ein komplementäres Nutzerumfeld.

Immoraum Real Estate Advisors hat die Vermietung im Auftrag des Eigentümers begleitet und im Rahmen eines strukturierten Prozesses bis zum Abschluss geführt.

Die Transaktion zeigt, dass Büroflächen in der Stuttgarter Innenstadt weiterhin vermietbar sind – jedoch unter selektiveren Marktbedingungen. Insbesondere gut positionierte Büroflächen in zentralen Lagen von Stuttgart mit klarer Nutzungsperspektive können sich im aktuellen Marktumfeld durchsetzen.