Skyspace: 1.316 m² Büro im 2. OG mit Panoramablick – Denkendorf bei Stuttgart
73770 Denkendorf, Bürohaus zur Miete
1.316,11 m² Bürohaus in Denkendorf zur Miete. Ausstattung: Kantine/Caféteria, Räume veränderbar, Teppichboden, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Marvin Rometsch
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AnschriftUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIRx2435/G1/E3/Eh2
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse73770 Denkendorf
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Bürofläche ca.1.316,11 m²
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Büroteilfläche ca.1.316,11 m²
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KücheTeeküche
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Baujahr1991
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Nettokaltmiete18.294 EUR
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Kaltmiete18.294 EUR
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Miete pro m²13,90 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Alarmanlage
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Marmorboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Pissoir
- ✓ Rampe
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.05.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Endenergieverbrauch102,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom28,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme46,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
1.316 m² Bürofläche im zweiten Obergeschoss. Das Haus nennt diese Etage Skyspace, und der Name stammt nicht aus dem Marketing, sondern von den Leuten, die hier gearbeitet haben.
Panoramafenster auf beiden Längsseiten, Blick über die Filder und bei klarer Sicht bis auf die Schwäbische Alb. Im Westflügel steht eine feste Sitzstufenanlage für Vollversammlungen und Schulungen. Besprechungsräume mit Präsentationstechnik sind vorhanden.
Ein Zugang zur Dachterrasse ist möglich, die Statik lässt es zu. Ausbauwünsche setzen wir um und legen sie auf die Miete um.
Geeignet für Headquarter-Nutzungen, Beratung, Kanzleien und Technologieunternehmen mit Repräsentationsanspruch.
Kombinierbar mit dem 2. OG Ost zu 3.025 m² auf der obersten Etage.
Ausstattung
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Außenfläche mit Präsentationsmöglichkeit
- Bodentiefe Verglasung
- Verkabelung über Bodentanks
- Kühlung über Lüftungsanlage
- Eingerichtete Teeküche
- ESD-Boden im Labor-Bereich
- Druckluft
- Eingerichtete Besprechungsräume
- Zusätzlicher Sanitärbereich mit Duschen
- 8 Rampentore (Hallenteil West)
- 4 ebenerdige Tore (Hallenteil Ost)
- Starkstrom (Trafo 1: 400 kVA, Trafo 2: 800 kVA, Trafo 4: 1.250 kVA)
- Bodentragkraft: 1,5 t/m² (Halle)
- Heizung: Deckenstrahler (Gas)
- Deckenhöhe Halle: 6,20 – 6,60 m UKB
Lage
Die Gemeinde Denkendorf mit rund 11.200 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen, wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Dank einer direkten Anbindung an die A8 sowie der Nähe zu Flughafen und Messe Stuttgart bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch geprägt und bietet innovativen Hightech-Unternehmen ideale Standortvoraussetzungen. Durch die enge Vernetzung mit regionalen Weltkonzernen wie Daimler, Bosch, Mahle und Porsche profitiert Denkendorf zudem von einem starken wirtschaftlichen Umfeld.
Neben wirtschaftlicher Stärke überzeugt die Gemeinde durch hohe Lebensqualität – geprägt von historischem Charme, Freizeit- und Sportangeboten sowie der naturnahen Lage auf den Fildern.
Flughafen 11,10 km | Fernbahnhof 23,90 km | Autobahn 3,70 km | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 1,60 km
73770 Denkendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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Partner
