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73770 Denkendorf, Bürohaus zur Miete

1.833,39 m² Bürohaus in Denkendorf zur Miete. Ausstattung: Kantine/Caféteria, Räume veränderbar, Teppichboden, etc.

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx2435/G1/E2/Eh3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    73770 Denkendorf
  • Bürofläche ca.
    1.833,39 m²
  • Büroteilfläche ca.
    1.833,39 m²
  • Teilbar ab
    1.833,39 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Nettokaltmiete
    17.417 EUR
  • Kaltmiete
    17.417 EUR
  • Miete pro m²
    9,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Rampe
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    102,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 28,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 46,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1.833 m² Bürofläche im ersten Obergeschoss, im Ostflügel. Die größte zusammenhängende Büroetage im Haus und die günstigste.

Offener Grundriss mit schlankem Stützenraster, Einbauschränken entlang der Innenwand und Beleuchtungsschienen. Der Zuschnitt lässt sowohl Großraum als auch Zellenstruktur zu, ohne dass tragende Teile im Weg stehen.

Teilbar ab rund 400 m². Wer klein anfängt und in zwei Jahren mehr braucht, kann auf derselben Etage wachsen, ohne umzuziehen — das ist der eigentliche Wert dieses Moduls.

Geeignet für wachsende Mittelständler, IT und Engineering, Verwaltung und Backoffice, Ingenieurbüros, Schulungs- und Akademiebetrieb.

Kombinierbar mit dem 1. OG West zu 3.307 m² auf einer Etage.

Ausstattung

  • Offener Grundriss, schlankes Stützenraster
  • Einbauschränke
  • Beleuchtungsschienen
  • Teppichboden, erneuerbar
  • Aufzug
  • Sanitärbereiche je Etage
  • Beheizt
  • Glasfaseranschluss
  • 62 Stellplätze am Gebäude

Lage

Die Gemeinde Denkendorf mit rund 11.200 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen, wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Dank einer direkten Anbindung an die A8 sowie der Nähe zu Flughafen und Messe Stuttgart bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch geprägt und bietet innovativen Hightech-Unternehmen ideale Standortvoraussetzungen. Durch die enge Vernetzung mit regionalen Weltkonzernen wie Daimler, Bosch, Mahle und Porsche profitiert Denkendorf zudem von einem starken wirtschaftlichen Umfeld.

Neben wirtschaftlicher Stärke überzeugt die Gemeinde durch hohe Lebensqualität – geprägt von historischem Charme, Freizeit- und Sportangeboten sowie der naturnahen Lage auf den Fildern.

Flughafen 11,10 km | Fernbahnhof 23,90 km | Autobahn 3,70 km | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 1,60 km 

73770 Denkendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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