Laborfläche 1.455 m² – ESD-Boden, Druckluft, Vollklima – Denkendorf bei Stuttgart
73770 Denkendorf, Bürohaus zur Miete
1.454,94 m² Bürohaus in Denkendorf zur Miete. Ausstattung: Kantine/Caféteria, Räume veränderbar, Teppichboden, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Marvin Rometsch
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AnschriftUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIRx2435/G1/E1/Eh8
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse73770 Denkendorf
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Bürofläche ca.1.454,94 m²
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Büroteilfläche ca.450 m²
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KücheTeeküche
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Baujahr1991
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Nettokaltmiete14.549 EUR
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Kaltmiete14.549 EUR
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Miete pro m²10,00 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Alarmanlage
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Marmorboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Pissoir
- ✓ Rampe
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.05.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Endenergieverbrauch102,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom28,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme46,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
1.455 m² Laborfläche über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Die Ausstattung ist vorhanden, nicht geplant.
ESD-Boden, Druckluftversorgung, Vollklimatisierung. Lüftungstrassen laufen offen unter der Decke und lassen sich erweitern. Zwischen Flur und Technikräumen sitzen Sichtfenster. Der Zugang zum westlichen Hallenteil erfolgt direkt, ohne über den Hof zu müssen.
Festo hat diese Flächen für die eigene Entwicklung gebaut. Wer heute Prüfstände, Analytik oder ein Technikum unterbringen muss, spart hier den Ausbau und die Bauzeit.
Geeignet für Medizintechnik, Analytik und Prüfdienstleister, Sensorik- und Batterieentwicklung, Technikum und Hochschulausgründungen.
Die Fläche ist teilbar und mit den angrenzenden Hallen- und Büromodulen kombinierbar.
Kombination: Teilbar. Mit den angrenzenden Hallen- und Büromodulen kombinierbar.
Ausstattung
- ESD-Boden
- Druckluftversorgung
- Vollklimatisierung
- Offene Lüftungstrassen, erweiterbar
- Sichtfenster zwischen Flur und Technikräumen
- Direkter Zugang zum Hallenteil Ost
- 2 ebenerdige Tore
- Starkstromanschluss
- Aufzug
- Beheizt
- Sanitär- und Umkleidebereiche
Lage
Die Gemeinde Denkendorf mit rund 11.200 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen, wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Dank einer direkten Anbindung an die A8 sowie der Nähe zu Flughafen und Messe Stuttgart bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch geprägt und bietet innovativen Hightech-Unternehmen ideale Standortvoraussetzungen. Durch die enge Vernetzung mit regionalen Weltkonzernen wie Daimler, Bosch, Mahle und Porsche profitiert Denkendorf zudem von einem starken wirtschaftlichen Umfeld.
Neben wirtschaftlicher Stärke überzeugt die Gemeinde durch hohe Lebensqualität – geprägt von historischem Charme, Freizeit- und Sportangeboten sowie der naturnahen Lage auf den Fildern.
Flughafen 11,10 km | Fernbahnhof 23,90 km | Autobahn 3,70 km | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 1,60 km
73770 Denkendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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Partner
