In der Dornhaldenstraße 6 in Stuttgart-Süd wurde ein markantes Bürohaus erfolgreich veräußert. Immoraum Real Estate Advisors war im Rahmen der Transaktion beratend und vermittelnd tätig.

Die Transaktion ist ein aktuelles Beispiel für den Markt für Büroimmobilien in Stuttgart und die Nachfrage nach zentral gelegenen Bestandsimmobilien.

Bei dem Erwerber handelt es sich um einen Privatinvestor mit Fokus auf wertstabile Bestandsimmobilien in zentralen Lagen von Stuttgart. Der Verkauf erfolgte aus dem Privatbestand von Gerry Weyrich, geschäftsführender Gesellschafter der IVT Wohnen GmbH.

Das Objekt, ein architektonisch hochwertig saniertes Gebäude aus dem Jahr 1914, verfügt über eine oberirdische Mietfläche von rund 750 m² und ist aktuell vollvermietet. In den vergangenen Jahren wurde die Büroimmobilie in Stuttgart-Süd umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Charakteristische Merkmale wie hohe Decken, großzügige Fensterflächen und flexible Grundrissstrukturen ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte und sichern eine nachhaltige Drittverwendungsfähigkeit – insbesondere für Investoren mit Fokus auf Büroimmobilien in Stuttgart.

Besonderes Potenzial liegt in der Flexibilität der Flächenstruktur: Die vorhandenen Grundrisse sowie die baulichen Gegebenheiten eröffnen perspektivisch auch eine Umnutzung in Richtung Wohnen – ein relevanter Aspekt im aktuellen Immobilienmarkt Stuttgart.

„Die Transaktion unterstreicht einmal mehr die anhaltend hohe Nachfrage nach gut positionierten Bestandsimmobilien in Stuttgart mit Entwicklungsperspektive in zentralen Lagen“, sagt Sven Kersten, Geschäftsführer Immoraum Real Estate Advisors.

Der Kaufpreis liegt im mittleren einstelligen Millionen-Euro-Bereich. Über weitere Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.

Immoraum begleitet regelmäßig den An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern in Stuttgart — von der Ankaufsanalyse über die strukturierte Vermarktung bis zum Abschluss, für Eigentümer, Family Offices und Investoren.