Produktions-/Lagerhallen mit Büroflächen

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst großzügige Lagerflächen mit integrierten Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Dienstleistung. Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die eine effiziente Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftszwecke ermöglicht. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude vorhanden, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht.

Ausstattung

• 3 ebenerdige Rolltore + 1 Schiebetor
• 3 Hallen inkl. überdachte Freifläche + Büroanbau
• Büro und Halle 3 (Flüssiggas)
• Halle 1 und Halle 2 werden über Gasstrahler beheizt (Erdgas)

Bruttogrundfläche (BGF): 4.209 m²

• davon Halle: 3.542 m²
• davon Mezzanine: 667 m²

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.