kurzfristig verfügbar – Interimsvermietung – 1 Jahr Laufzeit möglich

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage an der Neckarstraße im Stuttgarter Osten, in direkter Nachbarschaft des SWR. Es besteht eine gute Anbindung an die B10 in Richtung Esslingen und an die B14 in Richtung Waiblingen. Zudem ist der Standort hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Objekt und die U-Bahnstation "Metzstraße" liegt nur knapp 2 Gehminuten entfernt. Die vakanten Flächen erstrecken sich über insgesamt ca. 4.026 m², diese verteilen sich auf die Geschosse EG – 4. OG. Die Büroeinheiten verfügen über abgehängte Decken, Brüstungskanäle, Linoleumböden und wirken dank der großzügigen Fensterflächen hell und freundlich. Die Flächen können auf Wunsch möbliert übernommen werden. Eine Teilung der Showroomfläche ist zu prüfen.

Die Mietzeit ist zunächst bis zum Dezember 2026 begrenzt. ggf. ist eine Verlängerung darstellbar

Ausstattung

• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplätze
• Brüstungskanäle
• PVC-Boden

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.