Die STINAG Stuttgart Invest AG mit Sitz in Stuttgart hat zu Beginn des Jahres im Rahmen einer Share-Deal-Transaktion die Stuttgarter Geschäftshaus GmbH übernommen. Diese ist Eigentümerin der Immobilie Tübinger Straße 6 / Kleine Königstraße 1 in der Stuttgarter Innenstadt.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Citylage unweit der Königstraße und zählt zu den prägenden Innenstadtimmobilien in Stuttgart. Neben Büro- und Einzelhandelsflächen ist auch das Delphi Arthaus Kino Bestandteil der Liegenschaft. Die Immobilie liegt damit in einem der etabliertesten Teilmärkte für Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Stuttgart.

Geschäftshäuser in der Stuttgarter Innenstadt gelten weiterhin als strategisch relevante Investmentobjekte. Trotz differenzierter Marktbedingungen bleibt die Nachfrage nach langfristig entwicklungsfähigen Innenstadtimmobilien in Stuttgart stabil, insbesondere bei lokal verankerten Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.

Die Vermittlung an die STINAG Stuttgart Invest AG erfolgte durch Immoraum Real Estate Advisors aus Stuttgart.

Die Planungen zur Revitalisierung des Büro- und Geschäftshauses wurden bereits aufgenommen. Die Umsetzung der Maßnahmen ist für das kommende Jahr vorgesehen und zielt auf eine nachhaltige Weiterentwicklung der Bestandsimmobilie im Innenstadtumfeld ab.

Heike Barth, Vorstandsvorsitzende der STINAG Stuttgart Invest AG, erklärt:
„Wir freuen uns über den erfolgreichen Ankauf dieser zentral gelegenen Bestandsimmobilie in der Stuttgarter Innenstadt. Unsere lokale Verankerung und unser langfristiger Investitionsansatz waren dabei entscheidende Faktoren.“

Sven Kersten, Geschäftsführer der Immoraum GmbH, ergänzt:
„Die Transaktion unterstreicht die Bedeutung von Gewerbeimmobilien in der Stuttgarter Innenstadt. Es freut uns, diese städtebaulich relevante Immobilie an ein regional verwurzeltes Unternehmen vermittelt zu haben.“

Transaktion im Überblick

Objekt: Büro- und Geschäftshaus
Adresse: Tübinger Straße 6 / Kleine Königstraße 1, Stuttgart
Standort: Stuttgart-Innenstadt
Assetklasse: Büro / Einzelhandel / Geschäftshaus
Transaktionsart: Share Deal
Käufer: STINAG Stuttgart Invest AG
Transaktionsgegenstand: Übernahme der Stuttgarter Geschäftshaus GmbH
Nutzungen: Büro, Einzelhandel und Kino
Nutzer: u. a. Delphi Arthaus Kino
Strategie: Revitalisierung und nachhaltige Weiterentwicklung der Bestandsimmobilie
Beratung und Vermittlung: Immoraum Real Estate Advisors