Die Sirius Real Estate Ltd. ist ein führender Betreiber innovativer Gewerbeparks mit bundesweit über 60 Standorten. Die nunmehr erworbenen Gebäude befinden sich in der Max-Planck-Straße 29-31/Carl-Zeiss-Straße 5 in Fellbach grenzen direkt an den Sirius Business Park Fellbach an.
Die in mehreren Bauabschnitten errichteten Gebäude haben eine Mietfläche von ca. 8.800 Quadratmeter und sind zurzeit vollständig an die Daimler AG vermietet. Zum 30.06.2021 wird das Hauptgebäude komplett leergezogen und anschließend durch Sirius neu repositioniert. Die angrenzende Lagerhalle mit Parkdeck, welche weiterhin vollvermietet bleibt, wurde mit erworben. Immoraum Real Estate Advisors hat die Transaktion für die Verkäuferseite vermittelt und war beratend tätig.
Der Sirius Business Park Fellbach befindet sich in wirksamer und repräsentativer Lage – direkt an der Stuttgarter Straße. Der Gewerbepark wurde in den 1960er und 1970er Jahren erbaut und verfügt durch die Arrondierung über eine Gesamtnutzfläche von über 34.000 Quadratmeter.

Immoraum Real Estate Advisors konzentriert sich auf die Vermietung von Büro- und Handelsflächen in der Region Stuttgart. Darüber hinaus ist das Unternehmen deutschlandweit mit Investmentmandaten im Voluminabereich von 5 – 40 Mio. EUR betraut. Der Fokus liegt neben dem Standort Stuttgart auf Immobilien in süddeutschen B-, C- und D-Städten.

Transaktion im Überblick

Objekt: Gewerbeimmobilie / Unternehmensimmobilie
Adresse: Max-Planck-Straße 29–31 / Carl-Zeiss-Straße 5, Fellbach
Standort: Fellbach, Region Stuttgart
Assetklasse: Gewerbepark / Unternehmensimmobilie
Mietfläche Ankauf: ca. 8.800 m²
Käufer: Sirius Real Estate Ltd.
Mieter zum Erwerbszeitpunkt: Daimler AG
Nutzung: Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen
Strategie: Arrondierung und Erweiterung des bestehenden Sirius Business Parks Fellbach
Gesamtnutzfläche nach Arrondierung: über 34.000 m²
Beratung und Vermittlung Verkäuferseite: Immoraum Real Estate Advisors
Besonderheit: Repositionierung des Hauptgebäudes nach Auszug des bisherigen Mieters