Ein Privatinvestor aus Stuttgart hat das fünfgeschossige Büro- & Forschungsgebäude Kolumbusstraße 31/31A in Sindelfingen erworben. Die Immobilie im Gewerbegebiet Fronäcker befindet sich fußläufig zum Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Hauptmieter ist die Daimler AG, welche in den Forschungsflächen im Erdgeschoss eine R&D Abteilung angesiedelt hat. Darüber hinaus sind seitens der Daimler AG drei Bürogeschosse angemietet. Weitere Nutzer sind die TWIN Technologie & Design GmbH, COWA Service Gebäudedienste GmbH und die Dias Dickmann GmbH. Die 1995 erbaute Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 4.600 Quadratmetern und ist als Gebäude 709 vom Mercedes-Benz Werk ausgewiesen. Das Objekt wird bereits langjährig durch die Daimler AG genutzt und ist an das Werksgelände per Shuttle-Service angebunden. Der Kaufpreis lag im oberen einstelligen Millionen-Euro-Bereich. Verkäufer war ein Family-Office mit Sitz in Karlsruhe. Immoraum Real Estate Advisors, Partner der NAI apollo group, war Verkäuferseits beratend und vermittelnd tätig.

Immoraum Real Estate Advisors konzentriert sich auf die Vermietung von Büro- und Handelsflächen in der Metropolregion Stuttgart. Darüber hinaus ist das Unternehmen deutschlandweit mit Investmentmandaten im Voluminabereich von 5 – 40 Mio. EUR betraut. Der Fokus liegt neben dem Standort Stuttgart auf Immobilien in süddeutschen B-, C- und D-Städten.

Transaktion im Überblick

Objekt: Büro- und Forschungsgebäude
Adresse: Kolumbusstraße 31/31A, Sindelfingen
Standort: Gewerbegebiet Fronäcker, Sindelfingen
Assetklasse: Büro / Forschung & Entwicklung / Gewerbeimmobilie
Baujahr: 1995
Gesamtmietfläche: ca. 4.600 m²
Käufer: Privatinvestor aus Stuttgart
Verkäufer: Family Office aus Karlsruhe
Hauptmieter: Daimler AG
Weitere Nutzer: TWIN Technologie & Design GmbH, COWA Service Gebäudedienste GmbH und Dias Dickmann GmbH
Nutzung: Forschungsflächen und Büroflächen
Besonderheit: Gebäude 709 des Mercedes-Benz Werks Sindelfingen
Kaufpreis: Oberer einstelliger Millionen-Euro-Bereich
Beratung und Vermittlung Verkäuferseite: Immoraum Real Estate Advisors