Ihr Büro über den Dächern von Stuttgart
70173 Stuttgart, Mitte, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIR4906/G1/E5/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70173 Stuttgart, Mitte
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Etage8
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Etagen im Haus12
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Bürofläche ca.403 m²
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Büroteilfläche ca.403 m²
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Mieterprovision (gewerblich)3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
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Miete pro m²26,00 EUR
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Nebenkosten4,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.01.2026
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf146,30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom31,10 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme111,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vakante Bürofläche befindet sich im 11. Obergeschoss des repräsentativen Büro- und Geschäftshauses. Die gepflegten, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind mit einer ansprechenden Ausstattung versehen und punkten außerdem mit einem einmaligen Blick über die Dächer von Stuttgart.
Besonderheiten/Ausstattung:
- Akustikdecken
- CAT-7 Verkabelung
- Kühlung
- Serverraum ist klimatisiert
- Teeküche
- Personenaufzüge
Stellplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Charlottenhochhaus befindet sich zentral in Stuttgart, direkt am Charlottenplatz. Die Bus- und U-Bahnhaltestellen direkt vor der Tür gewährleisten eine exzellente Anbindung an den ÖPNV. Bereits in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schlossplatz und die Königstraße, hier befinden sich zahlreiche Shops, Bars und andere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die am Objekt verlaufenden Bundesstraßen B14 und B27 ist eine Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz gegeben.
Flughafen 12 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 300 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Partner
