Hochwertige Büroflächen in Weilimdorf
70499 Stuttgart, Weilimdorf, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIR1426/G1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70499 Stuttgart, Weilimdorf
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Bürofläche ca.5.170 m²
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Lagerfläche ca.397 m²
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Büroteilfläche ca.732 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²9,00 EUR
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Nebenkosten2,30 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.08.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf198,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom35,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme137,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bürogebäude wurde 1979 erbaut und laufend Instand gehalten. Ein Anbau im Jahr 2002 erfolgte zur Straße zugewandtem Bereich.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie zwei Treppenhäuser. Die Heizungen wurden im Jahr 2016 erneuert.
Die Ausstattung umfasst eine CAT-7 Verkabelung, Brüstungskanäle, einen außenliegenden Sonnenschutz sowie eine ansprechende Teeküche.
Ein klimatisiertes Labor befindet sich im EG, zusätzlich wurde im UG Duschen und Umkleiden installiert.
Stellplätze stehen zur Verfügung.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet in der Nähe von S-Bahnhof Weilimdorf. Die Umgebung ist von einer Büronutzung geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Von hieraus erhält man direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Das Büro befindet sich zudem gut gelegen an der A81. Die Weilimdorfer Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt.
Flughafen 27,90 km | Fernbahnhof 12,40 km | Autobahn 2,40 km | U/S-Bahn 1 km | Bus 10 m | Einkaufsmöglichkeiten 2 km | Gaststätten 350 m
70499 Stuttgart, Weilimdorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)