Hochwertige Büroflächen in Weilimdorf

70499 Stuttgart, Weilimdorf, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR1426/G1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70499 Stuttgart, Weilimdorf
  • Bürofläche ca.
    5.170 m²
  • Lagerfläche ca.
    397 m²
  • Büroteilfläche ca.
    732 m²
  • Teilbar ab
    732 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    137,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 35,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude wurde 1979 erbaut und laufend Instand gehalten. Ein Anbau im Jahr 2002 erfolgte zur Straße zugewandtem Bereich.

Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie zwei Treppenhäuser. Die Heizungen wurden im Jahr 2016 erneuert.

Die Ausstattung umfasst eine CAT-7 Verkabelung, Brüstungskanäle, einen außenliegenden Sonnenschutz sowie eine ansprechende Teeküche.
Ein klimatisiertes Labor befindet sich im EG, zusätzlich wurde im UG Duschen und Umkleiden installiert.

Stellplätze stehen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet in der Nähe von S-Bahnhof Weilimdorf. Die Umgebung ist von einer Büronutzung geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Von hieraus erhält man direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Das Büro befindet sich zudem gut gelegen an der A81. Die Weilimdorfer Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt.

Flughafen 27,90 km | Fernbahnhof 12,40 km | Autobahn 2,40 km | U/S-Bahn 1 km | Bus 10 m | Einkaufsmöglichkeiten 2 km | Gaststätten 350 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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gut geschnittene Bürofläche – Kühlung möglich