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Büro in Feuerbach im Foursquare

70469 Stuttgart, Feuerbach, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Sven Gruber
Firma

IMMORAUM GmbH
Adresse

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail Zentrale

sven.gruber@immoraum.de
Tel. Zentrale

+49 711 252899-10
Tel. Durchwahl

+49 711 252899-12
Mobil

+49 176 20811805
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

IRx0251
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70469 Stuttgart, Feuerbach
Etagen im Haus

6
Bürofläche ca.

6.961,90 m²
Büroteilfläche ca.

247,36 m²
Teilbar ab

247,36 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Stellplätze gesamt

16
Mieterprovision (gewerblich)

provisionsfrei
Miete pro m²

15,50 EUR
Nebenkosten

3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr

-

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Feuerbach, direkt am Pragsattel. Das Gebäude verfügt über 6 Geschosse, welche bequem über einen barrierefreien Personenaufzug erreichbar sind. Die vakante Fläche mit ca. 230 m² ist effizient geschnitten und kann nach individuellem Mieterwunsch ausgebaut werden.
Über den außenliegenden Sonnenschutz, der elektrisch betrieben ist, kann die Sonneneinstrahlung jederzeit nach Wunsch reguliert werden. Ebenso verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Zusätzliche Lagerflächen können im Untergeschoss angemietet werden.

Ausbau:
?Verlegen eines Standard-Bodens, z.B. Vinyl, Teppich, PVC
?Weißeln der Wände, Q2/Q3 Spachtelung
?Grundrissänderung; Stellen der Wände im normalen Ausmaß, notwendiger Flur muss erhalten bleiben
?Umrüstung der Beleuchtung auf LED
?Austausch / Erneuerung der Sanitären-Anlagen
?Erneuerung der Tee-Küche
?CAT-Verkabelung/Anbindung an Glasfaser – Bodentanks vorhanden, daher größtmögliche Flexibilität bei der Belegungsplanung

pro 60 m² Mietfläche – 1 Stellplatz (bei 113 vakanten Stellplätzen) mitanbieten können

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach, nahe dem Pragsattel. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie z.B. Bosch, Mahle oder die Mercedes Benz Bank. Unter anderem erreicht man innerhalb von wenigen Gehminuten eine Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés. In die Stuttgarter-Innenstadt benötigt man von der nahe gelegenen U-Bahnstation "Maybachstraße" ca. 10 Fahrminuten. Der direkte Anschluss an die B 10/27 ermöglicht, einen schnellen Stadt- sowie Autobahnanschluss.