Charmante Bürofläche in Zentraler Lage

Beschreibung

Das gepflegte Bestandsgebäude präsentiert sich mit einer klassischen, ansprechenden Architektur und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich ein Innenhof mit Stellplatzmöglichkeit. Die Räumlichkeiten verfügen über eine funktionale Aufteilung mit mehreren separat nutzbaren Büro- und Arbeitsräumen sowie ergänzenden Nebenflächen. Der gepflegte Gesamtzustand und die vorhandene technische Ausstattung ermöglichen eine Nutzung als Büro- oder Praxisstandort.

Ausstattung

• Erdgeschosslage
• gepflegter Zustand
• mehrere separate Büro- und Arbeitsräume
• GK-Wände

Parkett- und Fliesenböden

• außenliegender Sonnenschutz
• Pendelleuchten
• Brüstungskanäle
• EDV-Verkabelung
• Küchenbereich
• Sanitärbereich
• Stellplatzmöglichkeit im Innenhof

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.