Arbeiten im Herzen der Landeshauptstadt

70173 Stuttgart, Mitte, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR3208/G1/E6/Eh2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70173 Stuttgart, Mitte
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    7
  • Bürofläche ca.
    108 m²
  • Büroteilfläche ca.
    108 m²
  • Teilbar ab
    108 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Miete pro m²
    19,00 EUR
  • Nebenkosten
    5,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    23,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    91,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 23,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 91,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem sehr repräsentativen Gebäude im Herzen von Stuttgart, an der Königstraße. Aufgrund der großen Fenster bieten die Flächen viel Tageslicht. Ein Sonnenschutz in Verbindung mit einer Voll-/Teilklimatisierung stellen darüber hinaus ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit sicher. Über einen Personenaufzug lassen sich alle Etagen im Gebäude bequem erreichen. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ein kleines Highlight stellt die Terrasse (3. OG) dar, welche zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt.

Sonstige Informationen

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
 
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
 
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt zentral im Herzen der Stuttgarter City. Hinsichtlich der vorteilhaften Lage bietet die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der Nähe zu den S-/U-Bahnhaltestellen "Rotebühlplatz Stadtmitte", als sehr gut einzustufen. Über die B 14 sowie die B 27 erhält man zusätzlich schnellen Anschluss an die umliegenden Städte als auch an den Flughafen Stuttgart.

Flughafen 12,50 km | Fernbahnhof 1,70 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 100 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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