Die a2bau Gruppe, ein regionales Bauunternehmen mit Sitz in Stuttgart, hat das Gewerbeareal Gottlieb-Wolfer-Straße 4–6 in Denkendorf im Landkreis Esslingen erworben.

Das Gewerbegrundstück in der Region Stuttgart umfasst rund 4.500 m² Grundstücksfläche und ist mit zwei Bestandshallen sowie einem Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 2.200 m² bebaut. Die Liegenschaft verbindet Produktions-, Lager- und Büroflächen und liegt in einem etablierten Gewerbestandort im wirtschaftsstarken Umfeld der Metropolregion Stuttgart.

Im Rahmen der Transaktion wird die Verkäuferseite rund die Hälfte der Flächen langfristig rückanmieten. Die vakanten Flächen nutzt die a2bau Gruppe künftig für eigene betriebliche Zwecke. Der Kaufpreis lag im unteren einstelligen Millionen-Euro-Bereich.

Immoraum Real Estate Advisors aus Stuttgart, Mitglied von NAI Partners Germany, begleitete die Transaktion beratend und vermittelnd.

Transaktion im Überblick

Objekt: Gewerbeareal
Adresse: Gottlieb-Wolfer-Straße 4–6, Denkendorf
Standort: Denkendorf, Landkreis Esslingen, Region Stuttgart
Assetklasse: Gewerbe / Light Industrial / Produktion / Lager / Büro
Grundstücksfläche: ca. 4.500 m²
Gebäudefläche: ca. 2.200 m²
Bebauung: zwei Bestandshallen sowie Büro- und Verwaltungsgebäude
Käufer: a2bau Gruppe
Nutzung nach Erwerb: Eigennutzung und langfristige Rückanmietung durch die Verkäuferseite
Rückanmietung: ca. 50 % der Flächen
Kaufpreis: Unterer einstelliger Millionen-Euro-Bereich
Beratung und Vermittlung: Immoraum Real Estate Advisors