Nachdem die umfassende Baugenehmigung noch vor dem Jahreswechsel erteilt wurde, steht dem weiteren Baufortschritt von „THE BOW“ nichts mehr im Wege. Dieser wurde mit einer feierlichen Grundsteinlegung eingeläutet, die im Beisein von Baubürgermeister Herr Prof. Dr. Martin Haag, allen Projektbeteiligten, sowie den bisherigen Mietern stattfand.

Mit dem Projekt „THE BOW“ entsteht in Freiburg ein 6-geschossiges Bürogebäude auf dem Güterbahnhofareal im Norden der Stadt. In Zusammenarbeit mit dem international renommierten Architekturbüro Hadi Teherani erschafft der Bauherr, ein Joint Venture aus der Firma Dreßler Bau GmbH und der Familie Hirt, einen modernen und zeitlosen Neubau. Dieser wird durch zertifizierte Nachhaltigkeit gemäß den Richtlinien der DGNB sowie einer IT Infrastruktur gemäß den Standards von WiredScore ergänzt und präsentiert sich als erster WiredScore-zertifizierter Neubau in Freiburg. Dadurch wird eine hervorragende Konnektivität und eine ausfallsichere digitale Infrastruktur für die Mieter gewährleistet.

Das Büro Hadi Teherani präsentiert ein wegweisendes Bauprojekt in einer markanten Kurvenlage. Ein geschlossener, dynamischer Riegel mit straßenseitiger Arkade und einer expressiven Auskragung von etwa 8 Metern am nordwestlichen Ende verleihen dem Gebäude eine einzigartige Identität. Jede Nutzungseinheit bietet Zugang zu versetzten Loggien und Balkonen. Die Gemeinschaftsdachterrasse im 5. OG mit stromerzeugenden Pergola wird zum inspirierenden Treffpunkt. Das Projekt setzt nicht nur architektonisch, sondern auch ökologisch Maßstäbe durch eine innovative Photovoltaik-Fassade, durch die nachhaltige Energie gewonnen wird. Mit ca. 6.700 m² Mietfläche auf 17 flexibel zusammenschaltbaren Einheiten setzt das Projekt neue Standards für zeitgemäßes Arbeiten in einer einzigartigen, architektonischen Umgebung, die klassische und „New Work“ Bürokonzepte gleichermaßen ermöglicht. Durch eine umfangreiche Ausstattung mit E-Ladestationen und ausreichend Fahrradstellplätzen werden nachhaltige Wege zur Arbeit gefördert.

Die Nachfrage auf dem Mietermarkt verhält sich weiterhin sehr positiv. Es wurden bereits einige Mietverträge abgeschlossen und weitere Mietergespräche stehen noch aus.

Mit dem Bau wurde die Karlsruher Niederlassung des Generalunternehmers Dreßler Bau GmbH beauftragt. Diese strebt eine Fertigstellung des Gebäudes im Sommer 2025 an.

Weitere Informationen unter:
www.thebow-freiburg.de

Hintergrund: Joint Venture Firma Dreßler Bau GmbH und Familie Hirt
Die Dreßler Bau GmbH und die Select Verwaltungsholding (Familie Hirt) sind im Herbst 2021 eine strategische Partnerschaft eingegangen und haben dazu die Projektgesellschaft „Projekt IKS 2021 GmbH“ gegründet. Zweck der Gesellschaft ist der Erwerb des Grundstücks in der Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße sowie die damit verbundene Projektentwicklung eines Bürogebäudes bis zur Baufertigstellung. Die Partnerschaft der beiden Unternehmen ist dabei auf eine zuvor gemeinsam getätigte Entwicklung zurückzuführen. So wurde das Haus WiBa auf dem Güterbahnhofsgelände von Leonhard Hirt vor einigen Jahren entwickelt, Dreßler Bau hatte hierfür die Bauleistungen erbracht. Hinter der select Verwaltungsholding steht die ortsansässige Familie Hirt. Diese ist seit den 80er Jahren immer wieder in der Immobilienentwicklung aktiv, dies mit Fokus auf Süddeutschland. Herr Leonhard Hirt gilt als Initiator des Projektes, so wurde durch ihn der Kontakt zu Aurelis, den damaligen Grundstückseigner, aufgebaut und zusammen mit Dreßler die ersten Projektideen entwickelt.

Die Dreßler Bau GmbH gehört zu den größten vollständig in Familienbesitz befindlichen Bauunternehmen Deutschlands. Als Familienunternehmen in vierter Generation mit 550 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern an 6 Standorten realisiert sie deutschlandweit ambitionierte Bauvorhaben wie auch viele spannende regionale Objekte. Mit ihrer Projektentwicklungstochter hat sich das Unternehmen auf die Entwicklung innovativer Bürowelten nach höchsten Standards spezialisiert. Jüngste Referenzprojekte sind das „Dreßler Haus“ in Aschaffenburg und der WiredScore zertifizierte „CarlsCube“ in Karlsruhe.