Lagerhalle 1.873 m² mit 8 Rampentoren – 6,20 m Höhe, Denkendorf bei Stuttgart

73770 Denkendorf, Bürohaus zur Miete

1.873,40 m² Bürohaus in Denkendorf zur Miete. Ausstattung: Kantine/Caféteria, Räume veränderbar, Teppichboden, etc.

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx2435/G1/E1/Eh5
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    73770 Denkendorf
  • Bürofläche ca.
    1.873,40 m²
  • Büroteilfläche ca.
    1.873,40 m²
  • Teilbar ab
    1.873,40 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Nettokaltmiete
    12.926 EUR
  • Kaltmiete
    12.926 EUR
  • Miete pro m²
    6,90 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Rampe
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    102,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 28,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 46,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1.873 m² Hallenfläche im Erdgeschoss mit acht Rampentoren. Die Andienung ist das Argument dieser Fläche.

Acht überdachte Rampentore in einer Reihe, Rangierfläche davor, Zufahrt ohne Ortsdurchfahrt. Wer Wechselbrücken oder Sattelzüge im Takt abfertigt, findet hier eine Halle, die für dieses Tempo gebaut ist.

Deckenhöhe 6,20 bis 6,60 m unter Binder, Bodentragkraft 1,5 t/m², LED-Beleuchtung, Gas-Deckenstrahler. Stützenraster für Regalbau geeignet, Sprinkler nach Vorgabe nachrüstbar.

Geeignet für Spedition und Distribution, Großhandel, Ersatzteillogistik und Handwerksbetriebe mit Fuhrpark.

Kürzere Laufzeiten und Interimslösungen sind in den Hallenflächen ausdrücklich möglich. Die Halle lässt sich mit Halle Mitte und Halle Ost zu insgesamt 4.962 m² zusammenlegen.

Ausstattung

8 Rampentore, überdacht

  • Deckenhöhe 6,20 bis 6,60 m unter Binder
  • Bodentragkraft 1,5 t/m²
  • LED-Beleuchtung
  • Gas-Deckenstrahler
  • Betonboden
  • Starkstromanschluss
  • Druckluftversorgung
  • Rangierfläche vor den Toren
  • Zufahrt ohne Ortsdurchfahrt

Lage

Die Gemeinde Denkendorf mit rund 11.200 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen, wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Dank einer direkten Anbindung an die A8 sowie der Nähe zu Flughafen und Messe Stuttgart bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch geprägt und bietet innovativen Hightech-Unternehmen ideale Standortvoraussetzungen. Durch die enge Vernetzung mit regionalen Weltkonzernen wie Daimler, Bosch, Mahle und Porsche profitiert Denkendorf zudem von einem starken wirtschaftlichen Umfeld.

Neben wirtschaftlicher Stärke überzeugt die Gemeinde durch hohe Lebensqualität – geprägt von historischem Charme, Freizeit- und Sportangeboten sowie der naturnahen Lage auf den Fildern.

Flughafen 11,10 km | Fernbahnhof 23,90 km | Autobahn 3,70 km | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 1,60 km 

73770 Denkendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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