Das Bosch-Areal zählt zu den nachgefragtesten Bürolagen Stuttgarts. Die Lage zwischen Liederhalle und Innenstadt sowie die fußläufige Anbindung an den Hauptbahnhof machen den Standort für wissensintensive Dienstleister, Tech-Unternehmen und Beratungshäuser attraktiv. Flexible Flächenzuschnitte zwischen rund 200 m² und mehreren tausend Quadratmetern erlauben sowohl Standorterweiterungen etablierter Nutzer als auch Neuansiedlungen wachsender Unternehmen.

Zur bestehenden Mieterstruktur zählen unter anderem Accenture, Robert Half, MARKT-PILOT und NetzwerP — eine Kombination aus Global Playern und innovativem Mittelstand, die das Areal als funktionierenden Bürostandort kennzeichnet.

Marktumfeld — Qualität und Lage entscheiden

Der Stuttgarter Büromarkt bewegt sich in einem differenzierten Umfeld: Während periphere Lagen mit längeren Vermarktungszeiten und höheren Incentives kämpfen, behaupten zentrale Qualitätsstandorte ihre Position. Der Vermietungserfolg im Bosch-Areal bestätigt diese Zweiteilung. Nutzer priorisieren erreichbare Lagen, flexible Flächen und eine belastbare Standortgemeinschaft — Kriterien, die das Bosch-Areal konsistent erfüllt.

Zitat

„Im aktuellen Marktumfeld entscheiden funktionierende Standorte. Das Bosch-Areal überzeugt durch flexible Flächen und die zentrale Lage. Unternehmen wie Robert Half, MARKT-PILOT und nun efly bestätigen das eindrucksvoll.“

— Sven Gruber, Geschäftsführer Immoraum GmbH

Über die Mieter

efly ist eine international tätige E-Commerce- und Amazon-Spezialagentur. Mit dem Bezug von rund 870 m² im Bosch-Areal ab Mitte 2026 stärkt efly den Stuttgarter Standort.

Das Architekturbüro hat bereits Anfang 2026 rund 500 m² bezogen.

Häufige Fragen zur Vermietung im Bosch-Areal Stuttgart

Welche Flächen wurden im Bosch-Areal vermittelt? Insgesamt rund 1.370 m² Bürofläche — 870 m² an efly (Bezug Mitte 2026) sowie 500 m² an ein Architekturbüro (bereits bezogen).

Wo liegt das Bosch-Areal in Stuttgart? Das Bosch-Areal befindet sich in Stuttgart-Mitte (PLZ 70174), zwischen Liederhalle und Innenstadt, mit fußläufiger Anbindung an den Hauptbahnhof.

Wer war als Makler beteiligt? Die Immoraum GmbH war in beiden Transaktionen als Leadmakler tätig.

Wer ist Eigentümer der Flächen? Vermieter ist ein institutioneller Investor.

Sind weitere Flächen im Bosch-Areal verfügbar? Auskunft zur aktuellen Verfügbarkeit erteilt das Immoraum-Team auf Anfrage.

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Immoraum begleitet Mieter und Eigentümer bei Büro- und Gewerbeimmobilien in Stuttgart, Baden-Württemberg und Bayern. Das Beratungsteam verbindet lokale Marktkenntnis mit institutionellen Standards.

Kontakt: Immoraum GmbH · Uhlandstraße 14 · 70182 Stuttgart · immoraum.de

Immoraum begleitet regelmäßig die Vermietung von Büroflächen in Stuttgart — von der Marktanalyse über die Flächenkonzeption bis zum Mietvertragsabschluss, für Eigentümer wie für Nutzer.