Die Gjoleka Group hat über Immoraum Real Estate Advisors und Lechler Immobilien GmbH & Co. KG ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Hohenheimer Straße in Stuttgart Mitte erworben.

Das im Jahr 1891 errichtete Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage im Stadtbezirk Stuttgart Mitte und umfasst 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 730 m². Die Denkmalimmobilie verfügt zusätzlich über Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und bietet damit Entwicklungsperspektiven im gefragten innerstädtischen Wohnimmobilienmarkt der Metropolregion Stuttgart.

Der Kaufpreis liegt im unteren einstelligen Millionen-Euro-Bereich.

„Trotz eines differenzierten Marktumfelds bleibt der Markt für Mehrfamilienhäuser in Stuttgart stabil. Objekte in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial stoßen weiterhin auf nachhaltiges Investoreninteresse“, so Daban Othman, Senior Advisor Investment bei Immoraum, gemeinsam mit Christopher Herzberger von Lechler Immobilien.

Immoraum Real Estate Advisors aus Stuttgart war im Rahmen der Transaktion beratend und vermittelnd für den Käufer tätig, während Lechler Immobilien den Verkäufer begleitete. Verkäufer der Liegenschaft ist eine eGbR.

Transaktion im Überblick

Objekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Adresse: Hohenheimer Straße, Stuttgart
Standort: Stuttgart-Mitte
Assetklasse: Wohnen / Mehrfamilienhaus / Denkmalimmobilie
Baujahr: 1891
Wohneinheiten: 16
Gesamtwohnfläche: ca. 730 m²
Entwicklungspotenzial: Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Käufer: Gjoleka Group
Verkäufer: eGbR
Kaufpreis: Unterer einstelliger Millionen-Euro-Bereich
Käuferseitige Beratung und Vermittlung: Immoraum Real Estate Advisors
Verkäuferseitige Beratung: Lechler Immobilien GmbH & Co. KG