Das Pflugfelder Family Office aus der Region Stuttgart hat über Immoraum Real Estate Advisors die Lager- und Logistikimmobilie in der Maria-Merian-Straße 8 in Fellbach erworben.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Gewerbegebiet von Fellbach, unmittelbar am östlichen Rand der Landeshauptstadt Stuttgart und damit in zentraler Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Region Stuttgart.

Das vollständig an die Saurer Gruppe vermietete Objekt besteht aus einem Light-Industrial- und Logistikgebäude mit rund 5.000 m² Fläche sowie einem autarken Bürogebäude mit ca. 1.200 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Photovoltaikanlage.

Das Grundstück umfasst insgesamt rund 8.035 m². Darüber hinaus stehen auf dem Gelände etwa 60 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Vollvermietete Light-Industrial-Immobilie in der Region Stuttgart

Alleiniger Mieter der Immobilie ist die Saurer Gruppe. Das 1853 gegründete Unternehmen ist ein international tätiges Technologieunternehmen mit Schwerpunkt auf Maschinen und Komponenten für die Garnherstellung.

Verkäufer der Immobilie war eine Erbengemeinschaft mit Sitz in Hessen. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.

Immoraum Real Estate Advisors, Partner der NAI apollo group, hat die Transaktion beratend begleitet und vermittelt.

Transaktion im Überblick

Objekt: Lager-, Logistik- und Light-Industrial-Immobilie
Adresse: Maria-Merian-Straße 8, Fellbach
Standort: Fellbach, Region Stuttgart
Assetklasse: Light Industrial / Logistik / Büro
Baujahr: 2000
Grundstücksfläche: ca. 8.035 m²
Light-Industrial-/Logistikfläche: ca. 5.000 m²
Bürofläche: ca. 1.200 m²
Stellplätze: ca. 60
Käufer: Pflugfelder Family Office
Verkäufer: Erbengemeinschaft aus Hessen
Mieter: Saurer Gruppe
Vermietungsstand: vollvermietet
Ausstattung: Photovoltaikanlage
Kaufpreis: Stillschweigen vereinbart
Beratung und Vermittlung: Immoraum Real Estate Advisors

Immoraum vermittelt Gewerbeimmobilie in Fellbach

Mit der Transaktion begleitet Immoraum eine weitere Investmenttransaktion im Segment Light Industrial und Logistik in der Region Stuttgart. Die Kombination aus vollvermietetem Logistik- und Bürostandort, etabliertem Unternehmensmieter und Lage im direkten Umfeld der Landeshauptstadt unterstreicht die Bedeutung von Fellbach als Gewerbe- und Investmentstandort.