Schöne, leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost
70184 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Vees
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 711 252899-90
Objektdaten
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Objekt-IDIRx2155/G2
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70184 Stuttgart
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.45,15 m²
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Gesamtfläche ca.45,15 m²
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1946
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionProvisionspflichtig
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. -
Hausgeld181 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.2028
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Baujahr1946
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf163,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 45,15 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre urbane Lage im gefragten Stuttgarter Osten. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit. Sie ist perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause mit kurzen Wegen in die Stadt suchen, und zugleich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der starken Nachfrage in dieser Lage profitieren können.
Ausstattung
Ausstattung:
- Laminatböden in Ess- und Wohnzimmer sowie im Flur
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Dachfenster
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zwei Kellerräume
Sanierungen:
- 2002: Renovierung des Dachs
- 2011: Neue Laminatböden und Sockelleisten in allen Räumen verlegt
- 2012: Einbau einer neuen Gastherme in der Wohnung
- 2017: Abschleifen und Neuanstrich der Bad- und Küchentüren sowie Installation einer neuen Waschmaschine
Sonstiges
Weitere Informationen sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Lage
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Stuttgart-Ost. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
70184 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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