Vakanzen in Stuttgart-Vaihingen
70565 Stuttgart, Vaihingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIR1001/G1/E5/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70565 Stuttgart, Vaihingen
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Etage4
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Bürofläche ca.635 m²
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Büroteilfläche ca.635 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt16
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Nettokaltmiete5.668,17 EUR
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Kaltmiete5.668,17 EUR
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Miete pro m²13,80 EUR
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Nebenkosten4,10 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.04.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom11,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme85,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 4-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude in ansprechender und markanter Architektur aus dem Jahre 1992 befindet sich im Industriegebiet 'Am Wallgraben' in Stuttgart-Vaihingen, unweit vom Stuttgarter Zentrum entfernt.
- Hohlraumböden
- flexible Raumaufteilung und Gebäudestruktur
- vorgehängte Fassadenelemente / Naturstein mit Glaselementen
- außenliegender Sonnenschutz
- Decken-Rasterleuchten
- Be- und Entlüftungsanlage vorhanden
- Breitbandkabelanlage
- 2 Personenaufzüge
- großzügige WC Anlagen
- Raumhöhe ca. 2,75 m
Ausstattung
- Hohlraumboden
- flexible Raumaufteilung und Gebäudestruktur
- vorgehängte Fassadenelemente / Naturstein mit Glaselementen
- außen liegender Sonnenschutz
- Decken-Rasterleuchten
- Be- und Entlüftungsanlage vorhanden
- Breitbandkabelanlage
- 2 Perosnenaufzüge
- größzügige WC Anlagen
- Raumhöhe ca. 2,75 m
Lage
Das 4-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude in ansprechender und markanter Architektur aus dem Jahre 1992 befindet sich im Industriegebiet 'Am Wallgraben' in Stuttgart-Vaihingen, ca. 10 m von Stuttgart entfernt. Das Bürogebäude ist durch die sehr gute Personennahverkehrsanbindung geprägt. Die U-Bahn Haltestelle 'Wallgraben' (U3/U6) liegt direkt vor dem Objekt und die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Somit ist die Stuttgarter City in nur 22 Minuten zu erreichen. Zudem ist mit der Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe und dem Autobahnkreuz Stuttgart (A8/ A81) in 4 km Entfernung eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Der Flughafen Stuttgart und somit auch die 'Neue Messe' Stuttgart befinden sich ca. 10 km vom Objekt entfernt.
Flughafen 8 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 700 m | Zentrum 11 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Partner
