Vakanzen in Stuttgart-Vaihingen

70565 Stuttgart, Vaihingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR1001/G1/E5/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70565 Stuttgart, Vaihingen
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    635 m²
  • Büroteilfläche ca.
    635 m²
  • Teilbar ab
    635 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    16
  • Verfügbar ab
    Q4/2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Nettokaltmiete
    5.668,17 EUR
  • Kaltmiete
    5.668,17 EUR
  • Miete pro m²
    13,80 EUR
  • Nebenkosten
    4,10 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    85,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 11,30 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 85,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 4-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude in ansprechender und markanter Architektur aus dem Jahre 1992 befindet sich im Industriegebiet 'Am Wallgraben' in Stuttgart-Vaihingen, unweit vom Stuttgarter Zentrum entfernt.

- Hohlraumböden
- flexible Raumaufteilung und Gebäudestruktur
- vorgehängte Fassadenelemente / Naturstein mit Glaselementen
- außenliegender Sonnenschutz
- Decken-Rasterleuchten
- Be- und Entlüftungsanlage vorhanden
- Breitbandkabelanlage
- 2 Personenaufzüge
- großzügige WC Anlagen
- Raumhöhe ca. 2,75 m

Ausstattung

- Hohlraumboden
- flexible Raumaufteilung und Gebäudestruktur
- vorgehängte Fassadenelemente / Naturstein mit Glaselementen
- außen liegender Sonnenschutz
- Decken-Rasterleuchten
- Be- und Entlüftungsanlage vorhanden
- Breitbandkabelanlage
- 2 Perosnenaufzüge
- größzügige WC Anlagen
- Raumhöhe ca. 2,75 m

Lage

Das 4-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude in ansprechender und markanter Architektur aus dem Jahre 1992 befindet sich im Industriegebiet 'Am Wallgraben' in Stuttgart-Vaihingen, ca. 10 m von Stuttgart entfernt. Das Bürogebäude ist durch die sehr gute Personennahverkehrsanbindung geprägt. Die U-Bahn Haltestelle 'Wallgraben' (U3/U6) liegt direkt vor dem Objekt und die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Somit ist die Stuttgarter City in nur 22 Minuten zu erreichen. Zudem ist mit der Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe und dem Autobahnkreuz Stuttgart (A8/ A81) in 4 km Entfernung eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Der Flughafen Stuttgart und somit auch die 'Neue Messe' Stuttgart befinden sich ca. 10 km vom Objekt entfernt.

Flughafen 8 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 700 m | Zentrum 11 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 500 m 

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