Neubauprojekt im Industriegebiet in Engen
78234 Engen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx1368
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse78234 Engen
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.1.171,17 m²
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Büroteilfläche ca.130 m²
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Nettokaltmiete15,00 EUR
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Kaltmiete15,00 EUR
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Miete pro m²15,50 EUR
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Nebenkosten1,00 EUR
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Warmmiete16,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Neubauprojekt "GOLDBECK", im Industriegebiet von Engen befinden sich rund 820 m² Bürofläche ab 2024 zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen repräsentatives Erscheinungsbild.
In aktueller Vakanz befinden sich das EG und 1. OG und diese besitzen jeweils rund 410 m² Bürofläche. Belegung und Ausbau der beiden Etagen können in Abhängigkeit der Nutzung und Mieterplanung gestaltet werden.
Ausstattung
- GOLDBECK-Energieboden, Regelung über Raumautomat mit kabelgebundenem Raumbediengerät
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Der Büroneubau befindet sich im Gewerbegebiet nahe der A81. Von hier aus erhält man direkten Anschluss Richtung Stuttgarter oder dem Bodensee. Die Umgebung ist hauptsächlich von einer Büronutzung geprägt und überzeugt durch ihre Top-Lage dank einer exzellenten Verkehrsanbindung anhand der Nähe zur Autobahn A81.
Die Innenstadt ist unkompliziert in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Engener Innenstadt bietet mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Flughafen 70 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 1 km | U/S-Bahn 2 km | Zentrum 2 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 2 km | Gaststätten 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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