LOFTBÜRO – neu ausgebaut

70191 Stuttgart, Nord, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR8131_1/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70191 Stuttgart, Nord
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    515 m²
  • Büroteilfläche ca.
    515 m²
  • Teilbar ab
    515 m²
  • Baujahr
    x
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    17,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2024
  • Baujahr
    x
  • Endenergie­bedarf
    239,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    59,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    137,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 59,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 137,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Norden Stuttgarts, nahe der S-Bahn "Nordbahnhof". Die komplett neu ausgebaute Bürofläche liegt im 1. OG des Bürogebäudes und wurde im Industrielook ausgebaut.
Über den Bau einer Terrasse kann man vor Ort gerne sprechen, die Möglichkeit besteht.

Ausstattung

- Personenaufzug
- außenliegender Sonnenschutz
- pflegeleichter PVC-Bodenbelag

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Stuttgart-Nord und ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Die Station "Nordbahnhof" mit S- und U-Bahn-Anschluss liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden. Darüber hinaus besticht die Lage vor allem durch die gute fußläufige Erreichbarkeit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Innenstadt.

Flughafen 15 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 13 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 3 km | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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gut geschnittene Bürofläche – Kühlung möglich