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Wohnungspaket mit 52 Wohneinheiten und 28 Garagen bei Albstadt

72458 Albstadt, Haus zum Kauf

Haus in Albstadt zum Kauf: 3.566 m² Wohnfläche, Baujahr 1969.

Kontaktdaten

Name

Herr Felix Rauber
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

felix.rauber@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Mobil

+49 157 73604761
Fax

+49 711 252899-90
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IRx2006/G4/Eh1
Objekttyp

Haus
Adresse

72458 Albstadt
Wohnfläche ca.

3.566 m²
Gesamtfläche ca.

3.566 m²
Baujahr

1969
Käuferprovision

Das Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis

3.650.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Wohnungsportfolio mit 52 Eigentumswohnungen sowie 28 Garagen in einer beliebten und gewachsenen Wohngegend inmitten der Alblandschaft. Die Gebäude wurden ca. 1969 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Insgesamt beinhaltet das Angebot 52 von 86 Wohneinheiten der WEG sowie etwa 62 % der Miteigentumsanteile.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, welche seit 2013 laufend modernisiert wurden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Aktuelle Energieausweise liegen vor und können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind vermietet, Leerstände besteht nicht.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, guter Infrastruktur und nachhaltigem Werterhalt.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung & Eckdaten:

52 Eigentumswohnungen
28 Garagen
Gepflegte Wohnanlage
Vollvermietet
Balkone und Kellerabteile für alle Wohnungen
Zentralheizung (Fernwärme)
Ruhige, naturnahe Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe
Kindergarten, Grundschule und Spielplatz fußläufig erreichbar
Gute Verkehrsanbindung
Langjährig bestehende Hausverwaltung

Lage

Das Wohnungspaket befindet sich in einer Kleinstadt auf der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg mit guter Anbindung über die B27 und B463 an Balingen, Albstadt sowie die Autobahnen A81 und A8. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangeboten.
Die Objekte befinden sich in einer Wohnsiedlung am nordöstlichen Ortsrand. Die Anbindung erfolgt über die L 433, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage ist ruhig und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

72458 Albstadt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)