Handelsfläche in Ärztehaus

70469 Stuttgart, Feuerbach, Ladenfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0765/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    70469  Stuttgart, Feuerbach
  • Etage
    EG
  • Ladenfläche ca.
    320 m²
  • Teilbar ab
    320 m²
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    33
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    19,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2023
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    120,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 80,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das revitalisierte Ärztehaus nach KfW 70 wurde zu Mitte 2023 fertiggestellt.
Fachrichtungen:
- Gynäkologie
- Podologie
- Zahnmedizin
- Allgemeinarzt
- Physio
- Orthopädie
- Sanitätshaus

Die einzigartige Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert ist mit großzügig dimensionierten Fensterelementen/Schaufensterfronten versehen, die viel Lichteinfall spenden. Flexibel gestaltbare Büro-, Handel- und Dienstleistungsflächen, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, ermöglichen die Umsetzung von verschiedensten Nutzungs- und Raumkonzepten auf jeder Ebene. Moderne und zeitgemäße Haustechnik nach aktuellen Standards in Verbindung mit einer leistungsstarken Internetanbindung, vervollständigen das Angebot.

Sonstige Informationen

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage inmitten des Stadtbezirks "Feuerbach" und ist sehr gut an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen. Sowohl der S-Bahnhof als auch U-Bahnanschlüsse befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Durch die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen B10, B27 als auch zur B295 ist auch die Anbindung an den Individualverkehr als attraktiv einzustufen. Die Autobahn A81 kann zudem in gerade mal 10 Minuten angefahren werden. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit und Kulturangebote befinden ebenfalls in näherer Umgebung. Neben der vorteilhaften Lage mit Nähe zur Stuttgarter Innenstadt profitiert der Standort darüber hinaus von seinen Naherholungsgebieten.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 4,70 km | Autobahn 7,20 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 6 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®