Großzügige und flexible Bürofläche in günstiger Lage im OCW
70499 Stuttgart, Weilimdorf, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx3798/G1/E1/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70499 Stuttgart, Weilimdorf
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.258,37 m²
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Büroteilfläche ca.258,37 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1991
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt6
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²11,75 EUR
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Nebenkosten2,80 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.09.2022
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Baujahr1991
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Endenergieverbrauch Strom33,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme83,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Büroräume an einem renommierten Dienstleistungsstandort anzumieten. Die vakante Büroeinheit genügt optisch sowie funktionell den heutigen Ansprüchen. Die Böden sind mit einem neutralen Teppichboden ausgelegt, die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die Wände sind in weiß gehalten und bestehen aus Trennwandelementen. Somit besteht die Möglichkeit einen individuellen Grundriss ganz nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Der aufgerufene Mietpreis beinhaltet einen Ausbau der Fläche nach Mieterwunsch. Neben der flexiblen Anpassung der Wandstellung kann ein neuer Bodenbelag sowie eine neue Teeküche und neue Keramik im Sanitärbereich verbaut werden. Je nach Anforderung kann der Ausbau sehr hochwertig erfolgen. Zudem bietet die Einheit eine großzügige Terrasse, die sich ideal für Events, Pausen oder Arbeiten unter freiem Himmel eignet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören die optional anzumietenden Tiefgaragenstellplätze (80 EUR/Stellplatz) sowie ein Personenaufzug.
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
In der Umgebung befinden sich viele namhafte Unternehmen, was die Bedeutung dieses Dienstleistungsstandortes unterstreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station. Von hier aus ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 12 Fahrminuten zu erreichen. Flughafen und Messe sind über die Autobahn A81/A8 in 20 Minuten zu erreichen. Bäcker, Banken, Restaurants und ein Hotel sind fußläufig erreichbar.
Flughafen 27,60 km | Fernbahnhof 11,60 km | Autobahn 2 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 12 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.