Einzigartige Laden- oder Bürofläche im Herzen von Uhlbachs Weinbergen
70329 Stuttgart, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Doreen Raßbach
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx1861/G1/E1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70329 Stuttgart
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Bürofläche ca.211,81 m²
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Büroteilfläche ca.211,81 m²
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Baujahr2002
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Nettokaltmiete10,00 EUR
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Miete pro m²10,00 EUR
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Nebenkosten3,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.08.2026
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Baujahr2002
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Endenergiebedarf132,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das prominente, ehemalige Bankgebäude am Uhlbacher Platz 3 steht zur Vermietung bereit und wartet darauf, mit Ihrem Geschäft belebt zu werden. Mit seiner authentischen Fachwerkfassade und den lebendigen roten Fensterläden fügt es sich charmant in das Ortsbild von Uhlbach ein. Die großzügigen Fenster der Erdgeschossebene versprechen helle Räume und eine einladende Atmosphäre, perfekt für Einzelhandel oder als Bürofläche. Eine praktische Teeküche und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Nutzen Sie die Chance, sich in einem historisch anmutenden, doch innen modern gestalteten Raum zu präsentieren, der Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen beeindrucken wird.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Fläche im Erdgeschoss des Gebäudes am Uhlbacher Platz 3 bietet eine attraktive Ausstattung, die Funktionalität und Komfort vereint. Die vorhandene Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein und ermöglicht eine angenehme Gestaltung des Arbeitsalltags. Der dazugehörige Keller bietet ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit.
Das Interieur zeichnet sich durch einen ansprechenden Mix aus Teppich- und Fliesenböden aus, der sowohl für ein modernes Ambiente als auch für praktische Pflege sorgt. Eine teilweise Klimatisierung gewährleistet auch an wärmeren Tagen ein angenehmes Raumklima, während die Bodentanks eine flexible Arbeitsplatzgestaltung ermöglichen und den technischen Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebs gerecht werden.
Dieses Objekt ist somit bestens gerüstet für die Bedürfnisse von heute, indem es eine durchdachte Ausstattung mit einer behaglichen Arbeitsumgebung kombiniert.
Lage
Die Immobilie am Uhlbacher Platz 3 in Stuttgart-Uhlbach besticht durch ihre hervorragende Makro- und Mikrolage. Verkehrstechnisch optimal angebunden, ist die Stuttgarter Innenstadt dank der nahen Bushaltestelle und der schnellen Verbindung zum Obertürkheimer Bahnhof leicht erreichbar. Mit dem Auto sind die B10 und die A8 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anfahrt in die Region und darüber hinaus ermöglicht. Dies macht die Lage für Pendler und Geschäftsreisende ideal.
In der Mikrolage umgibt das Objekt der historische Charme Uhlbachs, einem Weinbauort mit Tradition. Direkt neben dem Weinbaumuseum Stuttgart gelegen, bietet die Immobilie nicht nur kulturelle Einblicke, sondern auch eine idyllische Atmosphäre. Die Andreaskirche und die umliegenden Weinberge schaffen ein einzigartiges Umfeld, das Naturliebhaber und Kulturschätzende gleichermaßen anspricht. Geschäftsbetreibende finden hier eine ruhige, doch kulturell bereichernde Umgebung, die ländlichen Charme mit städtischer Erreichbarkeit vereint.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.