Gewerbefläche Nürtingen Bahnhof | maximale Sichtbarkeit & Frequenz

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im modernen Europahaus und überzeugt durch ihre zentrale, werbewirksame Lage sowie eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig sowie barrierefrei zugänglich, wodurch optimale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungskonzepte gegeben sind.

Das Gebäude wird umfassend und hochwertig gemäß aktuellen Effizienzhausstandards (55 EE / 70 EE) saniert und erfüllt damit moderne Anforderungen an nachhaltige und zukunftsfähige Gewerbeflächen. Die Fläche wird im veredelten Rohbau übergeben und kann individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden, wodurch eine passgenaue Umsetzung des jeweiligen Nutzungskonzepts ermöglicht wird.

Die Kombination aus repräsentativem Gebäude, flexibler Flächengestaltung und zentraler Lage mit hoher Frequenz macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und moderne Arbeitsumgebungen legen.

Ausstattung

• Hochwertig sanierter Gebäudestandard (Effizienzhaus 55 EE / 70 EE)

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Zustand: veredelter Rohbau

• Individueller Ausbau nach Mieterwunsch
• Ebenerdiger Zugang zur Einheit
• Barrierefreie Erschließung des Gebäudes

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Repräsentatives, stadtbildprägendes Gebäude

• Große, gut nutzbare Fensterflächen

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Moderne technische Infrastruktur im Zuge der Sanierung – Stellplätze im angrenzenden Parkhaus verfügbar – Gute Sichtbarkeit durch zentrale, frequentierte Lage

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.