Büroflächen mit Blick ins Ländle
70736 Fellbach, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Unterreiner
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDIRx0368/G1/E6/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70736 Fellbach
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Etagen im Haus8
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Bürofläche ca.458 m²
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Büroteilfläche ca.458 m²
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Fernwärme, Pellet
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt5
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²8,50 EUR
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Nebenkosten2,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Fellbach, direkt an der Höhenstraße. Die großzügigen Fensterfronten schaffen in den jeweiligen Etagen ein helles und angenehmes Raumklima. Ein außen liegender Sonnenschutz, eine Teeküche, Kabelkanäle sowie eine Cat Verkabelungen zählen zur weiteren Ausstattung der Flächen. Die Etagen können bequem über zwei vorhandene Personenaufzüge erreicht werden. Zudem besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des hauseigenen Bistros. Der Ausbau der Flächen kann nach Absprache flexibel nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Komplettiert wird das Flächenangebot durch den Vorteil in den oberen Etagen eine schöne Weitsicht über Fellbach genießen zu können.
Die Büroflächen sind zudem ab 165 Quadratmeter teilbar.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in der Stadt Fellbach, nahe der nordöstlichen Stadtgrenze von Stuttgart. Aufgrund der vorteilhaften Lage und über die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen B14, B29 sowie B10 ist der Standort bestens an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof mit den Verbindungen S2 und S3 als auch U-Bahnhaltestellen mit den Verbindungen U1 und U16 lassen sich in nur weniger Minuten erreichen.
Flughafen 20 km | Fernbahnhof 14 km | Autobahn 24 km | U/S-Bahn 800 m | Zentrum 15 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 200 m
70736 Fellbach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)