Flexible Büroflächen in Fellbach | Stellplätze & ESG-Vorteile

Beschreibung

Die angebotene Büroimmobilie überzeugt durch ihre repräsentative Außenwirkung, flexible Flächenstrukturen und eine moderne technische Ausstattung. Helle Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – von Einzel- und Teambüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine neue Aufzugsanlage, moderne EDV-Infrastruktur, teilweise klimatisierte Flächen, außenliegender Sonnenschutz sowie modernisierte Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage. Ergänzt wird das Angebot durch Archivflächen im Untergeschoss und insgesamt 47 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt.

Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Mieterstrommodell rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattung

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Neue Aufzugsanlage
• Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss verfügbar
• Flexible Raumaufteilung durch Gipskarton- und Systemtrennwände
• Teppichboden
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• EDV – Verkabelung über Brüstungskanäle
• Öffenbare Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz an der Südseite
• Teilweise klimatisierte Büroflächen
• Gas-Zentralheizung
• Photovoltaikanlage für Mieterstrom
• Teeküchen auf jeder Etage
• Modernisierte Sanitäranlagen im gesamten Gebäude
• 47 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.