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Neubau 2025: Hochwertige Büroflächen in Zuffenhausen mit Top-Infrastruktur

70435 Stuttgart, Zuffenhausen, Bürohaus zur Miete

257,91 m² Bürohaus in Stuttgart, Zuffenhausen zur Miete. Ausstattung: Klimatisiert, Teppichboden, Personenaufzug, etc.

Kontaktdaten

Name

Herr Marvin Rometsch
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

marvin.rometsch@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Telefon

+49 711 252899-16
Mobil

+49 1590 6248071
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IRx2076/G1/E5/Eh1
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70435 Stuttgart, Zuffenhausen
Etagen im Haus

5
Bürofläche ca.

257,91 m²
Büroteilfläche ca.

257,91 m²
Teilbar ab

257,91 m²
Küche

Teeküche
Wesentlicher Energieträger

Strom
Baujahr

2025
Zustand

Erstbezug
Verfügbar ab

Ab sofort
Mieterprovision (gewerblich)

Provisionsfrei
Miete pro m²

19,00 EUR
Nebenkosten

4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ DV-Verkabelung
✓ Klimatisiert
✓ Neubau
✓ Personenaufzug
✓ Teeküche
✓ Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr

2025
Wesentlicher Energieträger

Strom
Endenergiebedarf

65,90 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom

8,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme

28,30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses innovative Bauprojekt in Stuttgart-Zuffenhausen, bestehend aus zwei Gebäuden, bietet modernste Büro- und Praxisflächen auf insgesamt fünf Etagen. Der Erstbezug im Jahr 2025 garantiert einen erstklassigen Zustand und zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Ausstattung

Konferenzräume
Vollklimatisiert
Kletter- & Boulderhalle auf dem Areal
Fitnessstudio und Gastronomie im Nachbarsgebäude
Planung: Foodtruck im Hof

Sonstiges

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Stammheimer Straße 37–39 befindet sich im Stadtteil Zuffenhausen in Stuttgart. Diese Adresse liegt in einem urbanen Umfeld, das durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Mehrfamilienhäuser als auch kleinere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da sich Haltestellen für Bus und Bahn in der Nähe befinden. Außerdem ist die Lage verkehrsgünstig, mit einer schnellen Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen und der Autobahn A81. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.