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Exklusive Altbauvilla – halbhöhen Lage – ab sofort verfügbar

70184 Stuttgart, Ost, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Raphael Jung
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

raphael.jung@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Telefon

+49 711 252899-19
Mobil

+49 176 60275214
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IRx2069
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70184 Stuttgart, Ost
Bürofläche ca.

726,36 m²
Büroteilfläche ca.

214,79 m²
Sonstige Fläche ca.

396,56 m²
Teilbar ab

214,79 m²
Baujahr

1911
Zustand

gepflegt
Mieterprovision (gewerblich)

provisionsfrei
Preis

auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

✓ Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1911
Endenergiebedarf Strom

26,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme

150,30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer repräsentativen Altbauvilla in Stuttgart-Ost stehen attraktive Büroflächen zur Verfügung. Die Einheiten umfassen ca. 250 m² pro Etage und überzeugen durch ihren gepflegten Zustand, helle Räume sowie einen schönen Ausblick.

Die Kombination aus historischem Charme und großzügigem Flächenangebot schafft eine ideale Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Nutzer.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

In einer der attraktivsten innerstädtischen Lagen von Stuttgart präsentiert sich die Fläche in einem hochwertigen Umfeld: Die Lage im Hangbereich verbindet die Nähe zur Innenstadt mit grüner Umgebung und moderner Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz – sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das überregionale Straßennetz – sind zentrale Knotenpunkte, Geschäftspartner und überregionale Verbindungen bequem erreichbar. Das Umfeld bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzung und gewährleistet damit kurze Wege sowohl zu täglichen Angeboten als auch zu geschäftsrelevanten Einrichtungen. Insgesamt steht die Lage für einen Standort mit urbaner Dynamik, hoher Präsenz und exzellenter Mobilität.