Zentrale Praxisfläche

70173 Stuttgart, Mitte, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx2008
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70173 Stuttgart, Mitte
  • Bürofläche ca.
    281 m²
  • Büroteilfläche ca.
    281 m²
  • Teilbar ab
    281 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig gemäß AGB's
  • Miete pro m²
    22,50 EUR
  • Nebenkosten
    5,85 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Endenergie­verbrauch
    155,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    53,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 53,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses am oberen Ende der Königstraße. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 erbaut. Folgende Mietfläche steht zur Vermietung: Praxisfläche im 4. OG: ca. 189 m² inklusive anteiliger Allgemeinfläche Verfügbarkeit: 01.09.2025 – bei Bedarf ggfs. früher

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision gemäß AGB's zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Lage

Das eindrucksvolle Geschäftshaus liegt am oberen Abschnitt der Königstraße, der zentralen Einkaufsmeile Stuttgarts, unmittelbar am Rotebühlplatz. Die Königstraße verläuft über rund 1,1 Kilometer vom Hauptbahnhof bis zur Eberhardstraße und zur Stadtbahnhaltestelle "Rotebühlplatz". Sie gilt nicht nur als bedeutendste Einkaufsstraße der Landeshauptstadt, sondern zählt auch zu den längsten Fußgängerzonen Europas.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle "Rotebühlplatz" und die S-Bahn-Station "Stadtmitte" befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Sie werden von den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S60 und S11 sowie den Stadtbahnlinien U1, U2, U4 und U11 angefahren. Zudem halten hier die Buslinien 43, 47, 92 und X2.

Flughafen 13 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 100 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 100 m 

70173 Stuttgart, Mitte, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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