Repräsentative Bürofläche direkt an der Königstraße

Beschreibung

In zentraler Innenstadtlage von Stuttgart stehen im 3. und 4. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses moderne Büroflächen mit insgesamt ca. 200 m² zur Verfügung.

Die Einheiten sind flexibel nutzbar und bieten sowohl kleinere Bürostrukturen (ca. 63 m² im 3. OG) als auch eine größere, zusammenhängende Fläche (ca. 137 m² im 4. OG). Eine Anmietung ist einzeln oder kombiniert möglich.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist mit CAT-6-Verkabelung sowie Brüstungskanälen ausgestattet. Die Flächen sind klimatisiert und bieten damit zeitgemäße Voraussetzungen für dienstleistungsorientierte Unternehmen, Kanzleien oder Beratungsstrukturen.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Königsstraße sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen optimale Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden.

Das Angebot erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattung

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen bieten eine funktionale und zeitgemäße Ausstattungsqualität, die insbesondere auf dienstleistungsorientierte Nutzer zugeschnitten ist. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ermöglicht damit einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Die Einheiten sind klimatisiert und mit einer CAT-6-Verkabelung ausgestattet, wodurch moderne IT- und Kommunikationsanforderungen problemlos umgesetzt werden können. Brüstungskanäle ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzorganisation und unterstützen unterschiedliche Raumkonzepte.

Im 3. Obergeschoss ist ein Vinylboden verlegt, während im 4. Obergeschoss der Bodenbelag erneuert wird. Die Flächen eignen sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für Praxisnutzungen.

Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide Grundlage für moderne Arbeitsumgebungen in zentraler Innenstadtlage.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.