Light-Industrial Objekt mit Event- & Kirchennutzung in Fellbach

WEITERE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
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• Bereits genehmigte Nutzung als Bildungs- & Kreativzentrum
• Genehmigte Versammlungsstätte mit Teilgastronomie

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Nutzung für kirchliche, kulturelle und soziale Zwecke möglich – Ideal für Event-, Schulungs- oder Community-Konzepte – Flexible Hallen- und Büroflächen für hybride Nutzungskonzepte – Attraktiv für freie Kirchen, Showrooms oder Kreativnutzer

Die Liegenschaft in der Erich-Herion-Straße 25 in 70736 Fellbach präsentiert sich als vielseitig nutzbares Light-Industrial Objekt in etablierter Gewerbelage innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Neuentwicklung im Jahr 2025 wurde das Objekt nicht nur technisch und energetisch modernisiert, sondern zugleich für weitere zukunftsorientierte Nutzungskonzepte vorbereitet. Die Kombination aus modernen Büroflächen, großzügigen Hallenbereichen, vorhandener Infrastruktur sowie der flexiblen Flächenstruktur ermöglicht verschiedenste Nutzungsansätze – von klassischer Gewerbe- und Produktionsnutzung bis hin zu kreativen Sondernutzungen.

Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Umnutzung der Halle mit Kopfbau zu einem Bildungs- und Kreativzentrum mit Versammlungsstätte sowie Teilgastronomie und Aufenthaltsbereichen. Zusätzlich wurde im Rahmen der Baugenehmigung ausdrücklich eine Ausnahme zur Nutzung für kirchliche, kulturelle und soziale Zwecke erteilt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Eventkonzepte, freie Kirchen, Community- oder Schulungsflächen, kreative Veranstaltungsformate oder hybride Nutzungen aus Gewerbe und Begegnungsstätte. Die großzügigen Hallenflächen mit entsprechender Raumhöhe, die vorhandenen Stellplätze sowie die hervorragende Verkehrsanbindung schaffen hierfür optimale Rahmenbedingungen.

Darüber hinaus bietet das Grundstück mit einer baulich zulässigen Gesamtfläche von ca. 5.177 m² weiteres Entwicklungspotenzial.