Toplage Stuttgart-Mitte: Flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen

Beschreibung

Die attraktive, verbundene Ladenfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet eine vielseitig nutzbare Verkaufs- bzw. Gewerbefläche in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die großzügige, durchgehende Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet und optimale Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation bietet. Durch die offene und gut wahrnehmbare Gestaltung eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandel, Showroom-, Dienstleistungs- oder beratungsintensive Nutzungskonzepte.

Die Immobilie profitiert von einer sehr hohen Passantenfrequenz und einer entsprechend guten Außenwirkung. Die Verbindung der beiden Geschosse ermöglicht eine klare Abgrenzung von Verkaufs-, Präsentations-, Beratungs- und Nebenflächen.

Eine gastronomische Nutzung ist für die Fläche nicht vorgesehen.

Ausstattung

• Edle Hochglanz-Marmor-/Fliesenböden
• Separate Behandlungsräume
• Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Moderne Empfangs- und Wartebereiche
• Großzügiger, repräsentativer Eingangs- und Flurbereich

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.