Charmantes Altbaubüro in Stuttgart-West – 100 m² | Parkett | frisch modernisiert

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1891 wurde 2023 vollständig saniert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Im Erdgeschoss stehen zwei separate Büroeinheiten zur Verfügung, die flexibel einzeln oder zusammen angemietet werden können – insgesamt ca. 150 m², teilbar ab 50 m². Die Flächen sind hochwertig ausgestattet: Parkettboden, in der Decke integrierte LED-Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz, Cat-7-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle sowie ein Glasfaseranschluss. Jede Einheit verfügt über eine eigene Teeküche und Toilette. Die Fenster sind öffenbar; das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung. Parkmöglichkeiten stehen in der nahegelegenen Hasenberggarage zur Verfügung.

Ausstattung

• Denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude | Baujahr 1891
• Kernsanierung 2023
• Hochwertiger Parkettboden
• Integrierte Deckenbeleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Cat-7-Verkabelung
• Brüstungskanäle vorhanden
• Zugangskontrolle per Schlüssel
• Raumaufteilung teilweise flexibel
• Teeküche vorhanden
• Zentralheizung

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.