Flexible Bürofläche in zentraler Lage am Olgaeck
70182 Stuttgart, Bürohaus zur Miete
82 m² Bürohaus in Stuttgart zur Miete. Ausstattung: Teppichboden, Personenaufzug, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Samuel Grohmann
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AnschriftUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDIR5835/G1/E2/Eh2
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70182 Stuttgart
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Bürofläche ca.82 m²
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Büroteilfläche ca.82 m²
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Baujahr1955
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²18,50 EUR
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Nebenkosten3,80 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.04.2020
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Baujahr1955
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Endenergieverbrauch Strom29,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme106,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus in der Olgastraße 53 ist im Jahre 1955 erbaut worden und wurde erst kürzlich kernsaniert. Zur attraktiven Ausstattung des Objekts zählen Kunststofffenster sowie ein Personenaufzug. Ein außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) ermöglicht zudem die Abdunkelung der Büroräume bei zu starker Sonneneinstrahlung. Außenstellplätze können bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Die Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen und sehr gut angebundenen Lage innerhalb der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen aus. Das Umfeld wird durch eine vielfältige Mischung aus Büro- und Dienstleistungsnutzungen, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnbebauung geprägt und bietet somit ein lebendiges und repräsentatives Arbeitsumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen profitieren Nutzer von kurzen Wegen innerhalb der Stadt und in die gesamte Region Stuttgart. Insgesamt bietet der Standort optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Flughafen 10 km | Fernbahnhof 1,30 km | Autobahn 8,20 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 1 km | Bus 2,30 km | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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