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Lichtdurchflutete Bürofläche mit Glasbüros & flexiblem Ausbau

70597 Stuttgart, Degerloch, Bürohaus zur Miete

Bürohaus in Stuttgart, Degerloch zur Miete. Ausstattung: Personenaufzug, etc.

Kontaktdaten

Name

Herr Sven Gruber
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

sven.gruber@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Telefon

+49 711 252899-12
Mobil

+49 176 20811805
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IR3045/E1/Eh1
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

70597 Stuttgart, Degerloch
Etagen im Haus

2
Bürofläche ca.

385 m²
Gesamtfläche ca.

385 m²
Büroteilfläche ca.

385 m²
Teilbar ab

385 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Gas, Strom
Baujahr

1985
Zustand

nach Vereinbarung
Verfügbar ab

Nach Vereinbarung
Mieterprovision (gewerblich)

provisionsfrei
Nebenkosten

3,00 EUR
Preis

auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

18.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis

2013
Wesentliche Energieträger

Gas, Strom
Endenergieverbrauch

96,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom

14,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme

63,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vielzweckfläche: 380 m² bestens geeignet für Produktion, Austellung, Lager oder Büro! Im 2. OG mit ca. 380 m²: Zugang über Treppenhaus und Aufzug. Büroflächen, Teeküche, Sanitär-/Sozialräume. Rundumverglasung mit schöner Aussicht Bis zu weiteren 570 m² Mehrzweckflächen können im Objekt hinzugemietet werden.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über ein zentrales Treppenhaus mit einem Lastenaufzug der über eine Tragkraft von 1.000kg verfügt. Die zentale Heizungsanlage wurde 2013 installiert und arbeitet energieschonend. Die Büroflächen im 1. OG sind vollständig klimatisiert.

Sonstiges

Das Objekt verfügt über 2.200 m² Gesamtfläche. Die restlichen Flächen von 1.250 m² werden von einem Druckereibetrieb genutzt und wurden aufwendig saniert und modernisiert. Die freien Flächen sind größtenteils entkernt und können/sollen durch die zukünftigen Mieter frei gestaltet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet "Tränke" in Stuttgart / Degerloch. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn A8 Karlsruhe – München ist nur 5 Minuten entfernt, die B27 Stuttgart – Tübingen vor der Tür. Der Flughafen Stuttgart ist in 8 Minuten erreichbar. Über die Weinsteige oder über den Stuttgarter Westen benötigen Sie nur wenige Minuten in die Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof bequem mit Bus und Stadtbahn.