The BASE19. – Ihr Innovationshub mit flexiblen Flächen für moderne Unternehmen

73770 Denkendorf, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx2435
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    73770 Denkendorf
  • Bürofläche ca.
    15.556,74 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.713 m²
  • Büroteilfläche ca.
    1.494,15 m²
  • Teilbar ab
    1.494,15 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Rampe
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    102,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 28,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 46,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in der wirtschaftsstarken Region Stuttgart bietet THE BASE19. flexible Raumstrukturen in Verbindung mit einer modernen Ausstattung wie einer Klimatisierung, Glasfaser und einer vorhandenen Druckluftanlage – ideal für Büro-, Forschungs- oder Schulungsflächen. Die hervorragende Anbindung an Flughafen, Messe und Autobahn A8 schafft einen klaren Standortvorteil für national sowie international tätige Unternehmen. Dank einer durchdachten Architektur können die Flächen individuell angepasst werden und ermöglichen Interessenten ein nachhaltiges Wachstumspotential.

Flächenaufteilung:

EG: ca. 3.340,25 m² - (Showroom ca. 1.846,10 m² / Test-/Laborfläche ca. 1.494,15 m²)
1. OG: ca. 3.356,00 m² - (Büro 4 ca. 1.848,50 m² / Büro 5 ca. 1.507,50 m²)
2. OG: ca. 3.082,10 m² - (Skyspace 6 ca. 1.728,40 m² / Skyspace 7 ca. 1.353,70 m²)
Halle: ca. 5.778,49 m²

Ausstattung

  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Außenfläche mit Präsentationsmöglichkeit
  • Bodentiefe Verglasung
  • Verkabelung über Bodentanks
  • Kühlung über Lüftungsanlage
  • Eingerichtete Teeküche
  • ESD-Boden im Labor-Bereich
  • Druckluft
  • Eingerichtete Besprechungsräume
  • Zusätzlicher Sanitärbereich mit Duschen
  • 8 Rampentore (Hallenteil West)
  • 4 ebenerdige Tore (Hallenteil Ost)
  • Starkstrom (Trafo 1: 400 kVA, Trafo 2: 800 kVA, Trafo 4: 1.250 kVA)
  • Bodentragkraft: 1,5 t/m² (Halle)
  • Heizung: Deckenstrahler (Gas)
  • Deckenhöhe Halle: 6,20 – 6,60 m UKB

Lage

Die Gemeinde Denkendorf mit rund 11.200 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen, wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Dank einer direkten Anbindung an die A8 sowie der Nähe zu Flughafen und Messe Stuttgart bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch geprägt und bietet innovativen Hightech-Unternehmen ideale Standortvoraussetzungen. Durch die enge Vernetzung mit regionalen Weltkonzernen wie Daimler, Bosch, Mahle und Porsche profitiert Denkendorf zudem von einem starken wirtschaftlichen Umfeld.

Neben wirtschaftlicher Stärke überzeugt die Gemeinde durch hohe Lebensqualität – geprägt von historischem Charme, Freizeit- und Sportangeboten sowie der naturnahen Lage auf den Fildern.

Flughafen 11,10 km | Fernbahnhof 23,90 km | Autobahn 3,70 km | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 1,60 km 

73770 Denkendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Bürofläche am RotebuehlplatzBild1