Ansprechende Büroflächen in bester Sichtlage

70191 Stuttgart, Nord, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR2291/G1/E5/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70191 Stuttgart, Nord
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    548 m²
  • Büroteilfläche ca.
    548 m²
  • Teilbar ab
    548 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Q2/2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Nettokaltmiete
    17,50 EUR
  • Miete pro m²
    17,50 EUR
  • Nebenkosten
    4,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    146,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    32,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    121,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 32,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büroflächen verteilen sich auf drei Gebäuderiegel, die quer zur Heilbronner Straße ausgerichtet sind. Dazwischen befinden sich großflächig verglaste Treppenhäuser mit dahinter liegenden begrünten Innenhöfen. Die Büroräume sind durch Schallschutz-Aluminiumfenster vor möglichem Lärm geschützt und hauptsächlich zur ruhigen Rückseite hin angeordnet. Im Gebäude befindet sich eine Kantine sowie Terrassenflächen. Beides kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Ausstattung

Hohraumboden
Vollklimatisiert

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt gegenüber den Seen der Internationalen Gartenbauausstellung. Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Querverbindungen der Stadt (B27). Die Liegenschaft ist hervorragend an den Individualverkehr angeschlossen. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A8 via Autobahnkreuz Stuttgart/Zuffenhausen. Die U-Bahnstation "Löwentorbrücke" ist direkt vor der Tür. Die S-Bahnstation "Nordbahnhof" ist fußläufig zu erreichen.

Flughafen 17 km | Fernbahnhof 4 km | Autobahn 11 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 5 km | Bus 2,10 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,20 km | Gaststätten 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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