Ansprechende Büroflächen in bester Sichtlage
70191 Stuttgart, Nord, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIR2291/G1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70191 Stuttgart, Nord
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Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.2.679 m²
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Büroteilfläche ca.158 m²
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KücheTeeküche
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²17,50 EUR
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Nebenkosten4,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.07.2024
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Baujahr1997
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf146,30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom32,40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme121,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroflächen verteilen sich auf drei Gebäuderiegel, die quer zur Heilbronner Straße ausgerichtet sind. Dazwischen befinden sich großflächig verglaste Treppenhäuser mit dahinter liegenden begrünten Innenhöfen. Die Büroräume sind durch Schallschutz-Aluminiumfenster vor möglichem Lärm geschützt und hauptsächlich zur ruhigen Rückseite hin angeordnet. Im Gebäude befindet sich eine Kantine sowie Terrassenflächen. Beides kann von allen Mietparteien genutzt werden.
Ausstattung
Hohraumboden
Vollklimatisiert
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt gegenüber den Seen der Internationalen Gartenbauausstellung. Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Querverbindungen der Stadt (B27). Die Liegenschaft ist hervorragend an den Individualverkehr angeschlossen. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A8 via Autobahnkreuz Stuttgart/Zuffenhausen. Die U-Bahnstation "Löwentorbrücke" ist direkt vor der Tür. Die S-Bahnstation "Nordbahnhof" ist fußläufig zu erreichen.
Flughafen 17 km | Fernbahnhof 4 km | Autobahn 11 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 5 km | Bus 2,10 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,20 km | Gaststätten 300 m
70191 Stuttgart, Nord, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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