Fotocredit: Watzl Group

Die Watzl Group mit Sitz in Grünwald hat das innerstädtische Büro- und Geschäftshaus Federnseestraße 4 in Reutlingen erfolgreich veräußert.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1974 umfasst rund 3.600 m² Mietfläche sowie 32 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Nach Umsetzung einer strukturierten Mietoptimierung konnte ein deutlicher Mehrwert erzielt werden. Das Objekt ist mit einem WALT von rund 4 Jahren nahezu vollständig vermietet. Zu den Hauptmietern zählt unter anderem die Stadt Reutlingen mit dem Jugendcafé.

Erwerber der Gewerbeimmobilie in Reutlingen ist ein lokales Family Office. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.

Immoraum Real Estate Advisors aus Stuttgart hat die Transaktion der Büro- und Geschäftshausimmobilie in Reutlingen vermittelt und war beratend tätig. Käuferseits wurde die Transaktion durch CU Real Estate Network begleitet. Verkäuferseits berieten die Rechtsanwälte von Noerr sowie die Steuerberatungsgesellschaft Trewitax.

Transaktion im Überblick

Objekt: Büro- und Geschäftshaus
Adresse: Federnseestraße 4, Reutlingen
Standort: Reutlingen, Baden-Württemberg
Assetklasse: Büro / Geschäftshaus / Gewerbeimmobilie
Baujahr: 1974
Mietfläche: ca. 3.600 m²
Stellplätze: 32 Tiefgaragenstellplätze
Vermietungsstand: nahezu vollvermietet
WALT: ca. 4 Jahre
Verkäufer: Watzl Group
Käufer: Lokales Family Office
Hauptmieter: u. a. Stadt Reutlingen
Kaufpreis: Stillschweigen vereinbart
Beratung und Vermittlung: Immoraum Real Estate Advisors
Käuferseitige Beratung: CU Real Estate Network
Rechtsberatung Verkäuferseite: Noerr
Steuerberatung Verkäuferseite: Trewitax